محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک ، آپارتمان و ...

برای محاسبه هزینه انتقال سند ملک اطلاعات زیر را وارد کنید و بر روی محاسبه کلیک کنید.

نتیجه محاسبه

  • حق التحریر:
  • حق الثبت:
  • مالیات ارزش افزوده:
  • ثبت الکترونیکی سند:
  • جمع کل:

دیدگاه شما در مورد محاسبه هزینه انتقال سند ملک

captcha
{error}

65دیدگاه
محسن در تاریخ ۲۲-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۲۹

با سلام
سال گذشته خانه ای قولنامه کردیم و مبلغی را برای انتقال سند تا آماده شدن سند تفاهم کردیم،ضمنا ملک را براساس متراژ خریدم که در صورت کم یا زیاد شدن متراژ خریدار و فروشنده نسبت به اضافه یا کسر قیمت اقدام کنند ،حالا که سند آماده شده و متراژ کمتر از میزان قولنامه هست علیرغم ذکر این موضوع در قولنامه فروشنده حاضر به سند زدن نیست و میگوید براساس همان مبلغ باید پول بدهید.سند بقیه را زده و از ما را نزده میگه چیزی از مبلغ کم نکنید تا سند بزنم. چیکار کنیم حالا؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، باید برای الزام به تنظیم سند علیه ایشان در دادگاه طرح دعوی کنید. با توجه به اینکه در متن قولنامه به این موضوع اشاره شده است رای دادگاه به سود شما خواهد بود.

فرزاد فارسیانی در تاریخ ۲۱-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۱۸:۰۲

سلام
قطعه زمینی به متراژ 15000 متر مربع داریم در داخل محدوده شهری تهران داریم که پس از توافق با شهرداری به 60 قطعه زمین 250 متری قابل تفکیک است آیا میتوان از روش محاسبه شما برای صدور سند هریک از قطعات تفکیکی استفاده نمود (آیا نحوه محاسبه شما برای اینچنین زمینی کاربرد دارد؟) در غیر اینصورت ممکن است راهنمایی بفرمایید.

--------------------------------
کیت ست: با سلام، در کل برای تفکیک این زمین ابتدا باید نقشه برداری کنید(بستگی به نقشه بردار قیمت متفاوت است حدود 10 میلیون تومان) بعد از نقشه برداری برای تایید شهرداری باید حدود 25 درصد ارزش روز زمین پرداخت کنید تا با تفکیک موافقت کنند. در اداره ثبت اسناد و املاک بعد از طی کردن کارهای اداری هزینه ارزیابی را باید پرداخت کنید (براساس ارزشی که دارایی اعلام کرده است محاسبه می شود و هر منطقه قیمت متفاوتی دارد و معمولا کمتر از قیمت روز زمین است). در نهایت بابت صدور سند مالکیت هر قطعه باید 50 هزار تومان پرداخت کنید که جمعا 3 میلیون تومان علاوه بر هزینه پستی اسناد می باشد. تفکیک این زمین با توجه حجم کاری اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری ممکن است چند ماه زمان لازم داشته باشد.

طایفه در تاریخ ۱۹-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۳۵

با سلام و خسته نباشید من از تعاونی مسکن بسیجیان مسکن دریافت کردم و وام هم به نام خودم بوده و اقساطش هم تموم شده و برای دریافت سند تک برگی همه کاراش رو انجام دادم شهرداری و دارایی و فقط میخاستم بدونم از تعاونی به نام شخص میخاد بشه شرایط پرداخت دفتر خونه چطوریه و چقدر هزینه اش میشه

--------------------------------
کیت ست: با سلام، در نامه ای که دارایی برای دفتر اسناد رسمی ارسال کرده است ارزش ملک برای نقل و انتقال مشخص شده است. بدون اطلاع از آن قیمت نمی توان محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت را انجام داد. در فرم بالا نوع سند مالی، گزینه دوم انتخاب کنید و مبلغی که دارایی اعلام کرده است را وارد کنید تا محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی انجام شود.

نجفی در تاریخ ۱۸-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۱۴

خیلی ممنون از پاسخگویی شما.
ملک یک ساختمان مسکونی قدیمی است که بنای آن ارزش چندانی ندارد. اگر این ساختمان غیرقابل افراز تشخیص داده شود(که به احتمال زیاد همینطور خواهد شد) آیا میتوان نسبت به فروش آن اقدام کرد؟ بعید می دانم کسی حاضر به خرید ملک مشاعی شود چراکه اجازه اسکان و استفاده از ملک را نخواهد داشت. در این صورت یا سهم ما فروش نمی رود یا با قیمت بسیار پایین فروخته خواهد شد و من و‌همسرم متضرر خواهیم. آیا در این شرایط قانون و تبصره ای وجود دارد که به ما کمک کند؟ ممکن است دادگاه دستور به مزایده کل خانه بدهد؟ ممنون میشم بفرمایید این فرایند چه مدت طول می کشد؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، بعد از اینکه نظریه عدم افراز از اداره ثبت اسناد دریافت کردید می توانید در دادگاه طرح دعوی کنید و در نهایت با حکم دادگاه ملک مزایده و به فروش خواهد رفت. این فرآیند ممکن است یکسال شود که این زمان با توجه به حجم کار اداره ثبت اسناد و املاک و دادگاه کم یا زیاد نیز می شود.

نجفی در تاریخ ۱۷-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۲۳:۴۵

سلام. من و همسرم و برادر ایشان صاحب ملک صد متری هستیم و سند به صورت مشاع می باشد. در حال حاضر من و همسرم تمایل به فروش سهم خود داریم، اما برادر همسرم سند را برداشته و رضایت به فروش نمیدهد. همسرم تصمیم گرفت برای افراز ملک و به مزایده گذاشتن آن از طریق دادگاه اقدام کند اما نماینده سازمان ثبت اسناد گفت برای افراز ملک نیاز به ارائه سند ملک است. حال چطور میتوانیم بدون سند برای فروش ملک اقدام کنیم؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شما می توانید برای دریافت سند مالکیت خود از برادر همسر خود شکایت کنید یا با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و اعلام مفقودی سند، اقدام به دریافت سند مالکیت المثنی کنید. درضمن اگر ملک شما زمین باشد با توجه به مساحت (100 متر) قابل افراز نیست. همچنین در صورتی که خریدار پیدا شد شما می توانید سهم خود و همسرتان را بفروشید و مالک جدید نیز مانند شما سند مالکیت مشاعی می گیرد.

علی در تاریخ ۱۴-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۲۰:۳۳

آپارتمان ۱۵۷میلیون فروختم.هزینه محضر خریدار و فروشنده چقدر هست.با تشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، براساس ارزشی که دارایی اعلام می کند محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت انجام می شود.(نه قیمت واقعی ملک) اگر مالیات را پرداخت کرده باشید در نامه ای که دارایی به دفتر اسناد رسمی ارسال کرده ارزش نقل و انتقال ملک را اعلام کرده است. در فرم بالا نوع سند مالی، گزینه دوم انتخاب کنید و مبلغی که دارایی اعلام کرده است را وارد کنید تا محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی انجام شود. هزینه انتقال سند معمولا براساس توافق طرفین بین یکدیگر تقسیم می شود.

ناهید در تاریخ ۱۳-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۲۳:۲۶

با سلام همسرم معتاد هست به من قول داده که سند خانه‌ای که باباش براش خریده به نام من بزنه درقبال اینکه باهاش باشم اما سند دست پدر شوهرم هست ما نمی خواهیم که اون بفهمه کپی سند رو که بنام شوهرم هست رو داریم می خواستم ببینم که چکار می تونیم بکنیم و می خواستم ببینم هزینه اش هم چقدر میشه باتشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، در کل همسر شما مالک است و می تواند به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه و سند خود را مفقودی اعلام کند و درخواست صدور سند المثنی کند. برای صدور سند مالکیت المثنی هزینه های شامل آگهی در روزنامه و ... دارید که در کل کمتر از 200 هزار تومان است و صدور سند المثنی حدود یک ماه زمان میبرد البته بسته به ترافیک کاری اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه این زمان تغییر می کند.(در صورتی که سند دفترچه ای قدیمی باشد ممکن است صدور سند مالکیت هزینه بیشتر و زمانبرتر باشد) بعد از دریافت سند مالکیت شما به همراه همسرتون می توانید به دفتر اسناد رسمی مراجعه و کارهای انتقال سند را انجام دهید. در ادامه هزینه هایی شامل عوارض شهرداری، مالیات (دارایی)، هزینه انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی و در نهایت صدور سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک را باید پرداخت کنید. عوارض شهرداری و مالیات با توجه به سابقه ملک تعیین می شود و نمی توان هزینه مورد نظر را پیش بینی کرد، هزینه انتقال سند براساس ارزشی که دارایی اعلام می کند انجام می شود و بدون اطلاع از آن نمی توان هزینه انتقال سند ماکلیت را محاسبه کرد. در نهایت هزینه صدور سند مالکیت در اداره ثبت اسناد 50 هزار تومان به همراه هزینه ارسال پستی سند مالکیت می باشد.

عباس در تاریخ ۰۸-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۱۷:۳۱

سلام. بزرگوار من در حال دریافت یک وام 50 میلیونی هستم. 75 میلیون برگشت پول هست و ارزش ملک نزدیک 400 میخواستم ببینم برای در رهن بانک گذاشتن سند چقدر باید به دفتر پرداخت کنم. با تشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، بانک در ازای مبلغ وام یعنی 50 میلیون سند را در رهن قرار می دهد(نه قیمت واقعی ملک) که هزینه سند رهنی برای مبلغ وام شما حدود 550 هزار تومان می شود.

Mati در تاریخ ۰۶-۰۷-۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۲۵

سلام ی خونه کلنگی ۵۰۰متری بدون سند میخوایم براش سند بگیریم اصلا سند نداشته هزینه اش حدودا چقدر میشه ؟؟؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، در مورد هزینه سند نمی توان مبلغی اعلام کرد. با توجه به این که خانه در روستا یا شهر قرار دارد هزینه ها متفاوت است. اگر در منطقه شهری ملک قرار دارد کلا شما هزینه نقشه برداری ملک ( تا 500 هزار تومان)، هزینه ثبت نام و پست برای اداره ثبت اسناد و املاک (50 هزنیه فیش ثبت نام + 10 هزینه پست با دستمزد ثبت نام نهایت 150 هزار تومان)، هزینه ی کارشناسی (تا 100 هزار تومان) در اداره ثبت اسناد (قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی) و در ادامه هزینه های دیگری هم دارید که به مرور طی کردن جریان پرونده باید پرداخت کنید ( استعلام از مراجع مورد نیاز، انتشار آگهی در روزنامه و امور صدور سند و...). اگر در روستا باشد می توانید از طریق نماینده شورا روستا و بنیاد مسکن برای صدور سند اقدام کنید.

محمد در تاریخ ۱۸-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۰۱

سلام برای انتقال سند دارایی ازمن علاوه برمدارک کلی قولنامه روهم خواست و من حواسم نبود و قولنامه واقعی رودادم که توش مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان زده شده بود الان استناد به چی میکنه دارایی حتما اگه مبلغ تشخیصی خودش کمتر باشه خوب میادطبق قول نامه عمل میکنه

--------------------------------
کیت ست: با سلام، دارایی براساس بخشنامه ای که به صورت سازمانی ابلاغ می شود و قیمت انواع ملک مسکونی، تجاری و ... با توجه به موقیت زمین ارزش نقل و انتقال ملک را به دفتر اسناد رسمی اعلام میکند (هر شهر و روستا و مناطق مختلف شهر ارزش متفاوتی دارند) و این مبلغ هیچ ارتباطی به مبلغ قولنامه شما ندارد و به مراتب این مبلغ کمتر از قولنامه می باشد.

فرهاد در تاریخ ۱۷-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۲۰

سلام دفتر خانه از بنده مبلغ ۷۰۰هزار تومن بابت انتقال سنددرخواست کرده آیا صحیح است؟برای سند تک برگ

--------------------------------
کیت ست: با سلام، اگر این هزینه فقط برای صدور سند مالکیت تک برگ در اداره ثبت اسناد باشد خیر اصلا درست نیست. ممکنه این مبلغ بابت انتقال مالکیت سند در دفتر اسناد رسمی به نام شما باشد.(این مبلغ نیز با توجه به ارزشی که دارایی اعلام می کند محاسبه می شود. در همین صفحه نوع سند مالی گزینه دوم انتخاب کنید و سپس ارزشی که دارایی برای معامله اعلام کرده است را وارد کنید و در نهایت محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت انجام می شود.). پیشنهاد میکنم از سردفتر و دفتریار در مورد این موضوع صحبت کنید تا سوال شما را پاسخ دهند.

رسول در تاریخ ۱۴-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۳:۴۲

سلام
دفترخونه هزینه اضافی ای رو بابت برگ سبز ازم گرفت که گفت 110 هزار تومن هستش و من پرداخت کردم. که این عدد جدای از هزینه های گفته شده هستش. میخوام بدونم این کارشون قانونی هستش؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، هزینه انتقال سند پایین برگ آخرین سند نوشته شده است. برگ سبز ارتباطی به دفتر اسناد رسمی ندارد و توسط پلیس راهور صادر می شود.

علی در تاریخ ۱۳-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۰:۵۳

سلام
برای انتقال سند ملک،هزینه پرداختی به دفتر اسناد رسمی همان مبلغ پیامک شده از اداره ثبت هست؟دفتر اسناد علاوه بر اون مبلغ صد هزارتومان بابت هزینه سند تک برگی جدید و برابر با اصل دریافت کرد

--------------------------------
کیت ست: باسلام، هزینه انتقال سند در آخرین صفحه، پایین صفحه نوشته می شود. مبلغ صدور سند مالکیت تک برگ در اداره ثبت اسناد 50 هزار تومان به همراه هزینه پست (بیشتر از 25 هزار تومان نمی باشد) است.

فرناز در تاریخ ۱۲-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۳:۲۹

سلام یه ملک با ارزش 350 میلیون تومان از خواهرم خریدم برای سند زدن در دفترخونه چه مبلغی باید پرداخت کنم در حال حاضر سند بنام خواهرم هست و کلیه مالیات و مفاصاحساب هم پرداخت کردم. با تشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، براساس ارزشی که دارایی اعلام می کند محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت انجام می شود.(نه قیمت واقعی ملک) اگر مالیات را پرداخت کرده باشید در نامه ای که دارایی به دفتر اسناد رسمی ارسال کرده ارزش نقل و انتقال ملک را اعلام کرده است.در فرم بالا نوع سند مالی، گزینه دوم انتخاب کنید و مبلغی که دارایی اعلام کرده است را وارد کنید تا محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی انجام شود.

جواد در تاریخ ۱۰-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۲۲

سلام
هزینه انتقال سند به ارزش ۱۸۵ میلیون خریداری شده

--------------------------------
کیت ست: با سلام، براساس ارزشی که دارایی اعلام می کند محاسبه هزینه انتقال سند مالکیت انجام می شود.(نه قیمت واقعی ملک و این مبلغ از قیمت واقعی ملک کمتر می باشد)

فیرو در تاریخ ۰۷-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۲۱:۰۹

سلام یه آپارتمان بدون سند دارم میخوام سند بگیرم قیمت خانه حدود200000000تومان میباشد و85 متر قیمت سندش چقدر میشه

--------------------------------
کیت ست: با سلام، سوال شما واضح نمیست. یعنی آپارتمان قولنامه، مبایعه نامه و .... در کل بدون سند مالکیت می باشد و شما برای اولین بار قصد دارید سند مالکیت بگیرید ؟

احسان در تاریخ ۰۶-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۷:۴۵

باسلام یه خونه خریدم 125 میلیون که 60 میلیونش وام مسکنه خونه قولنامه ای است قراره خونه رو بعد از در اومدن وام 60 میلیونی مسکن بزنه به نامم خونه در رهن بانک میمونه خاستم بدونم هزینه انتقال سندش چقدره

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شما مبلغی که دارایی به عنوان ارزش ملک اعلام کرده عنوان نکردید، براساس ارزشی که دارایی اعلام میکند هزینه انتقال سند در دفتر اسناد رسمی محاسبه می شود و در کل شما علاوه بر هزینه انتقال سند، سند را باید برای دریافت وام در رهن بانک قرار دهید که هزینه جداگانه دارد. هزینه های مربوط به مالیات و عوارض شهرداری بر عهده فروشنده و هزینه انتقال سند توافقی (بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود) و هزینه رهن سند نیز بر عهده خریدار می باشد.

زهره حيدرزاده در تاریخ ۳۰-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۴۷

با سلام من و همسرم يه خونه شريکي خريديم که مبلغش حدود 560000000 ميليون تمان است حالا همسرم 3 دانگه خودشو ميخواد بزنه به نام من ،ما بايد چقدر هزينه محضر پرداخت کنيم

--------------------------------
کیت ست: با سلام، براساس ارزشی که دارایی اعلام می کند محاسبه هزینه انتقال مالکیت سند ملک انجام می شود.(نه قیمت واقعی ملک و این مبلغ از قیمت واقعی ملک کمتر می باشد) شما قبل انتقال مالکیت باید مالیات و عوارض شهرداری را پرداخت کنید و در ادامه دارایی نیز برای سه دانگ ارزش معامله ملک را اعلام میکند و هزینه انتقال سند در دفتر اسناد رسمی حدودا نصف می شود.

مهمان در تاریخ ۱۳-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۳۸

سلام میخواستم بدونم هزینه انتقال سند مسکونی در دفتر اسناد رسمی قانونا به عهده کدام طرف است؟ ممنون

--------------------------------
کیت ست: با سلام، توافقی می باشد، ممکن است فروشنده یا خریدار توافقی تمام هزینه پرداخت کند ولی معمولا هزینه انتقال سند بین طرفین تقسیم می شود. هزینه های مربوط به مالیات و عوارض شهرداری و استعلام ثبت اسناد بر عهده فروشنده ملک می باشد.

علی در تاریخ ۱۲-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۰۷:۰۶

سلام و عرض ادب. دو سئوال خدمتتون دارم اول: مالیات فروش مغازه یازده متری(ملکیت وسرقفلی) که اداره دارایی مبنای محاسبه محدوده مغازه را متری 85 میلیون اعلام نموده است چقدر میشه؟ دوم: باتوجه به معافیت مالیات بر اجاره آپارتمان های مسکونی متراژ پایین .آیا باید اظهارنامه اجاره رد شود؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، دوست عزیز در حال حاضر ما در مورد نحوه محاسبه و دریافت مالیات هیچ اطلاعی نداریم.

عزیزی در تاریخ ۰۹-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۰۱

سلام.
ما یه خونه ای خریدیم که 160 تومنشو وام گرفتیم و ارزش ملک رو 320 ارزش گذاری کردند. خواستم بدونم هزینه سند زدنش چقدر میشه و چقدرشو ما باید بدیم چقدرشو فروشنده؟
ممنون از وقتی که میذارید

--------------------------------
کیت ست: با سلام،در مورد وام اعلام نکردید که قرار است ملک در رهن بانک قرار گیرد یا نه ؟ اگر 320 میلیون ارزشی باشد که دارایی اعلام کرده (نه قیمتی که بین شما و فروشنده توافق شده ) هزینه سند انتقال مالکیت 38,613,000 ریال معادل 3 میلیون و 800 هزار تومن است که بین شما و فروشنده تقسیم میشود. 50 هزار تومن هزینه صدور سند مالکیت در اداره ثبت اسناد به علاوه هزینه ارسال پست سند آخرین هزینه های شما خواهد بود.

مرادی در تاریخ ۰۵-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۲۰

سلام خواهش می کنم سوال بنده را هم.جواب بدین...ممنونم
ما تا چندروز دیگه وام 80 میلیون تومن مسکن یکم و 20 میلیون وام با اوراق می گیریم.ملکی که خریداری کردیم 204 میلیون قیمتش بوده خونه خریده شده ولی هنوز سند نزدیم تا ی هفته دیگه انجام میشه.ما اصفهان ساکنیم و میخواستم اگه امکانش هست هزینه رهن سند برای بانک و انتقال سند را برای ما تعیین کنید...من وارد فیلد کردم ولی اونی که فیلد زد با توصیحاتی که برای دوستان فرمودین برای من متفاوت بود میشه خواهش کنم کمکم کنید و بهم اعلام کنید...ممنونتون میشم.اکه میشه به تومان محاسبه کنید ببخشید

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، برای دریافت وام شما باید سند در رهن بانک بگذارید که با توجه به وام شما 49,565,700 ریال معادل 495 هزار تومان است. علاوه بر این شما هزینه انتقال دارید که براساس مبلغی که دارایی به عنوان ارزش معامله اعلام میکند محاسبه می شود نه قیمت ملکی که خریداری کردید.(اگر از این مبلغ اطلاع دارید گزینه دوم نوع سند انتخاب و در گزینه بعدی مبلغ وارد کنید) فروشنده هزینه دارایی و عوارض شهرداری پرداخت میکند و هزینه انتقال سند در دفتر اسناد رسمی بین شما و فروشنده تقسیم می شود. در اخر در اداره ثبت اسناد و املاک 50 هزار تومان هزینه صدور سند مالکیت به علاوه هزینه پست اخرین مبلغی خواهد بود که پرداخت میکنید.

حمید رضا پرهیزکاری در تاریخ ۰۱-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۹:۱۹

سلام من خونه ام رو 414 میلیون تومان به فروش رسوندم بدون وام نقدی انتقال دادم مالیات ودفتر خونه وعوارض نوسازی وشهرداریش میخستم بدونم چقدر میشه

--------------------------------
کیت ست: با سلام، هزینه دارایی با توجه به سابقه مالیاتی و همچنین موقعیت ملک (هر سال براساس بخشنامه ای به دارایی اعلام می شود) محاسبه می شود نه براساس قیمت ملک در بازار و ما چون این اطلاعات نداریم نمی توانیم محاسبه انجام دهیم. عوارض شهرداری هم مانند دارای براساس سابقه ملک شما محاسبه خواهد شد. به عنوان مثال هزینه عوارض شهرداری و مالیات ملکی که 5 سال عوارض شهرداری و مالیات پرداخت نکرده با ملکی که 20 سال عوارض شهرداری و مالیات پرداخت نکرده است متفاوت است. در نهایت دارایی قیمت ملک را به عنوان ارزش معامله به دفتر اسناد رسمی اعلام میکند و هزینه های انتقال سند در دفتر خانه براساس همین مبلغ محاسبه خواهد شود.

نامجو در تاریخ ۰۱-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۸:۴۵

سلام
هزینه دارایی یک ملک به ارزش یک میلیارد و ۲۰ چقدره . ضمنا یک مغازه تجاری به متراژ ۳۳ متری هم دارم . کل ملک فروخته شده است. با تشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، هزینه دارایی با توجه به سابقه مالیاتی و همچنین موقعیت ملک (هر سال براساس بخشنامه ای به دارایی اعلام می شود) محاسبه می شود نه براساس قیمت ملک در بازار و ما چون این اطلاعات نداریم نمی توانیم محاسبه انجام دهیم. به عنوان مثال هزینه دارایی ملکی که 5 سال مالیات پرداخت نکرده با ملکی که 20 سال مالیات پرداخت نکرده است متفاوت است.

سلام در تاریخ ۰۱-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۸:۴۱

سلام
ملکی ۷۸ متری را با همسرم شریک بودم ( سه دانگ ، سه دانگ ) . این ملک را به مبلغ یک میلیارد فروخته ایم. از این ملک ۶۵ متر تجاری بوده است . آیا در پرداخت هزینه دارایی بخش تجاری من هم ( زوجه ) باید هزینه دارایی پرداخت کنم؟ چون تهیه مسکن وظیفه شوهر می باشد . برای همین سوال ایجاد شده است. ممنون از پاسختان

--------------------------------
کیت ست: با سلام، ملک مشاعی (سه دانگ ، سه دانگ) از نظر قانونی به زبان ساده یعنی اینکه هر دو نفر در تمام ملک به طور مساوی سهم دارند (در تمام بخش تجاری و مسکونی) حتی در اندازه یک کاشی کف زمین با هم سهم دارند. برای فروش دارایی مالیات ششدانگ از شما می گیرد (با هر کاربری که باشد) و شما میتوانید با توجه به ارزش ملک هزینه دارایی را برصورت بصورت توافقی با شوهر خود تقسیم کنید.به عنوان مثال اگر قرار است سه پنجم یک میلیارد یعنی 600 میلیون از فروش ملک به شما برسد سه پنجم هزینه دارایی را نیز برای پرداخت توافق کنید.

توحید وکیلی در تاریخ ۲۹-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۴۲

باسلام4سال پیش بصورت قولنامه 306 متر زمین خالی تو روستا خریدم به قیمت بیست میلیون الان یه ساختمان ساختم توش به متراژ 120 متر میخوام سند مالکیت بگیرم تقریبا هزینه اش چقدر میشه؟
باتشکر از سایت خوبتون

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شما از طریق قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن یا از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی می توانید سند بگیرید، در قانون اول با همکاری بنیاد مسکن و قانون دوم مستقیم باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. در مورد هزینه به طور دقیق نمیتوان چیزی گفت، شما هزینه های مانند نقشه برداری و کارشناسی و... دارید که ممکنه بین یک تا چند میلیون هزینه شود.(عوامل زیادی در این هزینه ها تاثیر دارد.)

محمد در تاریخ ۲۸-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۵۹

سلام ،یک واحد آپارتمانی به ارزش 380 میلیون خرید کردم و وام مسکن 80 و 20 میلیونی گرفتم ، هزینه انتقال سند و رهن بانک چقدر میشه و کی باید پرداخت کنه

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شما مبلغی که دارایی به عنوان ارزش ملک اعلام کرده عنوان نکردید، براساس ارزشی که دارایی اعلام میکند هزینه انتقال سند در دفتر اسناد رسمی محاسبه می شود و در کل شما علاوه بر هزینه انتقال سند، سند را باید برای دریافت وام در رهن بانک قرار دهید که هزینه جداگانه دارد. هزینه های مربوط به مالیات و عوارض شهرداری بر عهده فروشنده و هزینه انتقال سند توافقی (بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود) و هزینه رهن سند نیز بر عهده خریدار می باشد.

شهربانو در تاریخ ۲۸-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۰۸:۰۳

سلام.من میخوام ملک ورثه ای از طریق مزایده بخرم..چقدر زمان میبره از روز واریز تمام وجه تا سند خوردن به نام خریدار؟!چون زمانش برام خیلی مهمه و در صورت داشتن بدهی غیر بانکی ملک اعم از مالیات و .....فروشنده باید اونا رو تسویه کنه یا خریدار!!!
و یه سوال کلی...در مورد خرید ملک مزایده ای...باید به چه نکاتی توجه کنم‌‌؟؟سپاسگزارم

--------------------------------
کیت ست: با سلام، زمان انتقال سند بستگی به زمان طی شدن مراحل اداری دارد و ممکنه بین 1 تا 2 ماه زمان ببرد. مالیات و عوارض شهرداری شما یعنی خریدار باید پرداخت کند و مهم ترین نکته در مزایده همین موضوع است. ممکنه شما ملکی را 100 میلیون در مزایده خریداری کنید ولی مالیات و عوارض زیادی داشته باشد که بعد از مطلع شدن شما از خرید پشیمان شوید. پشنهاد می کنم قبل خرید در مزایده از این مبالغ مطلع شوید.

محمدعلی جنتی در تاریخ ۲۸-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۰۰:۴۴

سلام واحدی خریداری نمودم درپایان سال ۹۶ وفروشنده بعداز دوسال اقدام به انتقال سند کرده ومیگه بایداز موقعی که واحدو تحویل گرفتی به اون اندازه از مبلغ دارایی وعوارض شهرداری بپردازی ایا قانونا باید بپردازم.ضمنا هزینه دارایی ۱۱۱۰۰۰۰ هزارتومان حساب شده مبلغ کل ملک رو ۲۷۰۰۰۰۰۰۰ میلیون تومان زده.هزینه انتقال سند چقدر میشه.

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، از نظر قانونی وظیفه پرداخت عوارض و مالیات بر عهده فروشنده است ، ولی شما 2 سال خونه تحویل گرفتید و در واقع از واحد استفاده کردید. اگر عوارض و مالیات این 2 سال پرداخت کنید از نظر اخلاقی کار درستی انجام می دهید. با توجه به مبلغی که دارایی به عنوان ارزش ملک اعلام کرده هزینه انتقال سند در دفتر اسناد رسمی جمعا 35,023,000 ریال معادل 3 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود.

حمید در تاریخ ۲۷-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۰:۴۷

اینکه سوالات کاربر به سرعت جواب داده میشه به همراه راهکار خیلی عالیه تشکر میکنم

حمید در تاریخ ۲۷-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۰:۴۵

خیلی خوبه وقتی میشه ََوا مطرح کرد جواب وراهکار گرفت جای تشکر داره ممنون

احمد در تاریخ ۲۶-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۲۳:۵۱

سلام.من یه زمین فروختم خواستم بدونم هزینه دارایی چقدر میشه ممنون

--------------------------------
کیت ست: با سلام، دارایی با توجه به سوابق مالیاتی زمین مورد هزینه اعلام می کند و چون ما به این سوابق دسترسی نداریم نمیتوانیم محاسبه انجام دهیم.

محمدعلی جنتی در تاریخ ۲۵-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۰۱:۰۰

سلام من سال ۹۷ یک اپارتمان خریداری کردم میخواستم که بدونم هزینه های انتقال سند اعم از دارایی شهرداری و هزینه دفتر خانه به عهده چه کسی است لازم به ذکر که صاحب سند بعد از گذشت دوسال اقدام به زدن سند کرده ومیگه که باید همه هزینه ها نصف بشه ایا این محاسبه که میگه درسته؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، هزینه دارایی و شهرداری برعهده فروشنده است ولی هزینه انتقال سند توافقی است و معمولا بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود.

نوري در تاریخ ۲۴-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۴۵

سلام مجدد در ادامه سؤال قبلي، لطفاً بفرماييد كه آيا رقمي كه اين برنامه اعلام ميكند بر اساس سال 98 است و رقم اعلامي، همان رقمي است كه بايد بين طرفين تقسيم شود؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، تعرفه دفاتر اسناد رسمی در سال 98 تغییر نکرده است و در مورد پرداخت هزینه انتقال سند، توافقی پرداخت می شود و معمولا هزینه انتقال سند مساوی بین طرفین تقسیم می‌شود.

نوري در تاریخ ۲۴-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۴۰

سلام
دارايي اعلام كرده كه: "به مأخذ ارزش معاملاتي (به حروف) سيصد و دوازده ميليون و هفتصد و چهارده ميليون ريال" ولي از محضر پرسيدم هزينه دفترخانه براي انتقال ملك چقدر ميشود، اعلام كرد حدود يك 1/800/000 تومان!!!!!!!!!. الان بايد چكار كنم؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، برای محاسبه هزینه انتقال سند گزینه دوم را از نوع سند مالی انتخاب کنید. وقتی ارزش معاملاتی که دارایی اعلام کرده یعنی مبلغ 312,714,000 ریال وارد کنید، جمع کل هزینه انتقال سند 15,159,153 ریال محاسبه می شود که برای اعتراض به اختلاف این مبلغ و مبلغی که دفتر اسناد رسمی اعلام کرده باید به اداره ثبت اسناد و املاک همان شهر مراجعه کنید تا سریعا رسیدگی کنند.

نوري در تاریخ ۲۳-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۳:۴۷

سلام و بسيار تشكر.

Sheida در تاریخ ۱۶-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۴۰

خیلی برنامتون عالیه. ممنون که مارو در زمینه هایی که اطلاعات کافی نداریم کمک میکنید

ابراهیم در تاریخ ۱۵-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۰۰:۰۲

سلام خانه ای خریدم 218 میلیون که 80 میلیون وام مسکن گرفتم براش که باید 125 میلیون برگردونم. دفترخانه هزینه سند رو 1550000 تومن برای خریدار و 280000 تومن برای فروشنده اعلام کرد.
سوال من اینه مگه فروشنده معمولا بیشتر نمیده؟
آیا این مبلغ درست محاسبه شده؟
دفترخانه گفت چون وام داری انقدر شده

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شما از مبلغی که دارایی به عنوان ارزش ملک اعلام کرده اطلاع دارید ؟ براساس ارزشی که دارایی اعلام میکند محاسبه انجام می شود و در کل شما علاوه بر هزینه انتقال سند، برای دریافت وام باید سند در رهن بانک بگذارید که هزینه جداگانه دارد. دلیل اختلاف همین هزینه سند رهنی برای بانک می باشد.

فاطمه در تاریخ ۱۰-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۰۸

با سلام اگر مال غیر منقول به ارث برسد پسر دو برابر دختر از ملک ارث ببرد هزینه انتقال سند چگونه محاسبه می‌شود ؟آیا به نسبت سهم هر کس است

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، بله به نسبت سهم هرکس محاسبه انجام می شود.

علیرضا در تاریخ ۰۹-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۳۲

با سلام ممنون از برنامه خوبتون دفتر ... کرج از من بابت انتقال سند دویست تومن اضافه دریافت کرده با محاسبه از طریق کیت ست متوجه شدم و با شکایت از دفتر خانه مبلغ اضافه را دریافت کردم

قاسمی در تاریخ ۰۴-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۴۲

با سلام
هزینه تفکیک و انتقال سند به مقدار ۲ دانگ از یک زمین بر اساس ارزش زمین مادر محاسبه می شود یا فقط آن ۲ دانگ؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شرایط تفکیک زمین با انتقال متفاوت است و هزینه های مانند نقشه برداری و ... دارد. هزینه انتقال براساس ارزشی که دارایی اعلام میکند و دارایی طبق شرایط انتقال ارزش 2 دانگ را اعلام می کند و هزینه انتقال سند برابر 2 دانگ از ششدانگ خواهد بود.

یارمحمد رضایی در تاریخ ۰۱-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۲۳:۰۲

دریافتی دفتر خانه از خربد اپارتمان باقیمت سیصد میلیون تومان کلا چقدر باشددرتهران

--------------------------------
کیت ست: با سلام، محاسبه هزینه سند براساس ارزشی که دارایی به عنوان قیمت آپارتمان اعلام می کند انجام می شود نه قیمت واقعی آپارتمان برای خرید و فروش. اگر منظور شما این است که دارایی ارزش آپارتمان 300 میلیون اعلام کرده هزینه انتقال سند در دفتر اسناد رسمی 3,717,700 تومان می باشد.

احمد در تاریخ ۳۰-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۲۴

سلام لطفا بفرمایید هزینه دفتر خانه انتقال سه دانگ یک اپارتمان نصف محاسبه میشود ، ممنون

--------------------------------
کیت ست: با سلام، براساس ارزشی که دارایی اعلام می کند محاسبه انجام می شود. دارایی نیز برای سه دانگ ارزش آپارتمان اعلام میکند و هزینه انتقال سند در دفتر اسناد رسمی حدودا نصف می شود.

سیامک در تاریخ ۲۶-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۴۴

سلام
هزینه انتقال سند ملک به نام یک نفر یا چند نفر فرقی می کند؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، تفاوت انتقال برای چند نفر کم می باشد. (هر نفر 5 هزار تومان)

عباس پوری در تاریخ ۲۵-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۲۱:۳۸

آیا مردم از درآمد چند صد میلیونی دفاتر اسناد رسمی با خبر هستند . آیا میدانستید که طبق مبلغ مندرج در انتهای سند باید هزینه پرداخت بشه . آیا میدانید مبلغ مندرج در انتهای سند باید بین طرفین تقسیم بشه . آیا میدانید نقل انتقال خودرور طبق مصوبه مجلس باید در مراکز تعویض پلاک انجام بشه بخاطر اینکه دفاتر اسناد رسمی 20 برابر مراکز تعویض پلاک هزینه دریافت میکنند . و درآخر مرراقب باشید هزینه های اضافی از شما دریافت نکنند

علي در تاریخ ۱۰-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۰۸

سلام من از دفتر خانه نامه ماليات و شهرداري گرفتم كه همون مرحله اول دفتر خانه مبلغ ١٥٠ هزار تومن گرفت به خاطر دادن نامه ها و هزينه استعلام ايا گرفتن اين مبلغ قانوني هستش؟

--------------------------------
با سلام، مبلغ استعلام دارایی و شهرداری هر کدام 10 هزار تومان و مبلغ استعلام از اداره ثبت که بصورت الکترونیک انجام می شود در مناطق (سند) شهری 50 هزار تومان و در مناطق (سند) روستایی 30 هزار تومان می باشد.

سینا در تاریخ ۰۹-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۱۸:۴۶

سلام
من خانه ای از پدرم خریدم سال گذشته به ارزش ۴۰۰ میلیون ولی امسال می‌خواهیم کار انتقال سند انجام دهیم و این خانه وام دارد و وام آن را پدر می دهند در انتقال سند چه چیزی باید عنوان شود مبنی بر اینکه ایشان باید پرداخت کنند و هزینه انتفال سند چقدر است؟ البته امسال ارزش ملک افزایش داشته!
سپاسگزارم

--------------------------------
با سلام، اگر منظور شما اینه که سند خانه در رهن بانک می باشد (مانند وام مسکن) برای انتقال سند، وام باید یا تسویه شود یا به شما منتقل شود که در صورت انتقال اقساط بر عهده شما می باشد. در انتقال سند چیزی مبنی بر پرداخت اقساط توسط فروشنده نوشته نمی شود مگر اینکه از فروشنده یعنی پدرتون وکالت بگیرد و در آینده سند بزنید. هزینه انتقال سند بعد استعلام دفتر اسناد رسمی از دارایی مشخص می شود و با مشخص شدن ارزش ملک توسط دارایی قابل محاسبه است. (گزینه دوم نوع سند انتخاب و مبلغی که دارایی اعلام کرده را وارد کنید).

سعید در تاریخ ۰۳-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۲۳:۴۱

سلام ..
من یک قطعه زمین در سال ۹۳ خریداری کردم ..سند دارم ولی به نام دولت هست و من وکالت دارم که برم کارای انتقال سندش رو انجام بدم به نام خودم بزنم ..خواستم بدونم هزینه هاش چه جور حساب میشه

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شما عوارض شهرداری و مالیات باید پرداخت کنید و بعد از مراجعه به اداره دارایی ، بعد از اینکه ارزش ملک مشخص شد می توان گفت چه هزینه دیگری باید در دفتر اسناد رسمی پرداخت کنید.

پدر حسین در تاریخ ۲۹-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۷:۰۱

عالیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییی

مهدی در تاریخ ۲۶-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۷:۱۹

باسلام ببخشید هزینه سند بر عهده خریدار است یافروشنده

--------------------------------
کیت ست: با سلام، توافقی هست و معمولا هزینه انتقال سند مساوی بین طرفین تقسیم می‌شود.

Yahia Yazdi Rad در تاریخ ۲۳-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۲۹

دم شما گرم.خیلی خوبه

موفق در تاریخ ۱۸-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۱۵

سلام.
برای محاسبه انتقال ستد یک ملک شخصی کدام گزینه رو باید انتخاب کنم؟
آیا برای محاسبه هزینه انتقال ملک ؛ قیمت معامله شده باید درج شود ؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، برای محاسبه هزینه انتقال سند گزینه دوم باید انتخاب کنید. در مورد سوال دوم قیمت معامله شده خیر ، قیمتی که دارایی به عنوان ارزش ملک اعلام مکنید را باید وارد کنید. بعد از مراجعه به دفتر اسناد رسمی،فروشنده باید پاسخ استعلام دارایی را تهیه کند که در پاسخ ارزش ملک مشخص شده است.

c در تاریخ ۰۸-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۲۱:۰۸

با سلام
ایا اگر کسی وکیل شود که سند مالکیت ملک خریداری شده را به نام موکل کند تعرفه یا فرمولی برای محاسبه اجرت عمل وکیل وجود دارد و چگونه تعیین می شود لطفا راهنمایی کنید
--------------------------------
کیت ست: با سلام ، از ابزار محاسبه حق الوکاله وکیل برای محاسبه دستمزد وکیل میتوانید استفاده کنید. ولی اکثر وکلا مطابق با نظر خودشون (براساس تجریه ، مهارت و...) مبلغ وکالت اعلام می کنند.

حسینی در تاریخ ۰۸-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۵۱

سلام
بنده یک ملک به قیمت 470 میلیون تومان خریدم ، با وام مسکن 80 میلیونی ف با متراژ 63 متر ، لطفاً میشه بفرمایید چه مبلغی باید به دفترخانه بپردازم ؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، شما باید ارزش ملک که توسط دارایی اعلام شده بفرمايید تا بتونیم بهتر راهنمایی کنیم. از فروشنده میتونید سوال بپرسید چون باید به دارایی مراجعه کند.

مجید در تاریخ ۰۷-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۰۹

سلام من ماشین فروختم صاحب ماشین که نمایشگاهی هست گفت ۶۷۰ هزار هزینه انتقال شده البته قرار بود هزینه وکالت رو خودش بده ولی از من ۶۷۰ هزار کم کرد گفتم شاید زیاد گرفته از شما بپرسم درسته مبلغش

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، شما از مدل خودرو چیزی نگفتید، با توجه به مدل خودرو هزینه انتقال و وکالت تغییر می کند.

بهنام در تاریخ ۰۲-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۷:۲۸

باسلام مدت ۸ساله که پرداخت وام اپارتمان مادرم به مبلع۲۰۰۰۰۰۰۰تومن دابعهده گرفتم که یک پنجم ارزش ملک هست چگونه سهم خودرامیتونم بنام خودم کنم.

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، باید با مادرتون توافق کنید به میزان سهم پرداختی شما چند سهم یا چند دانگ از ششدانگ را به نام شما کند. سپس به دفترخانه مراجعه و سهم مورد نظر را مثل هر سندی دیگری به نام خودتون منتقل کنید. مانند دو دانگ مشاع از ششدانگ یا یک سهم از پنج سهم مشاع از ششدانگ و ...

حسین در تاریخ ۲۲-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۶:۵۲

باسلام و تشکر از راهنمایی های با ارزشتون
درگواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم
در تذکرات گفته: این گواهی بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده از طرف مودی صادر گردیده و در صورت وجود مدارکی حاکی از تعلق مالیات بیشتر به مورد معامله مابه التفاوت مطالبه خواهد شد
سوال من اینه که ملک 150 میلیونی رو 6 میلیون نوشته به ماخذ ارزش معاملاتی - ممکنه بعدها از خریدار مابه التفاوت رو بگیرن یا مشکلی پیش نمیاد ؟


--------------------------------
کیت ست: با سلام، لطفا بفرمایید این مبلغ چه کسی تعیین کرده ؟ چون ارزش ملک با توجه محل ملک (طبق اطلاعات سند مالکیت) توسط دارایی تعیین می شود و مالیات براساس مبلغی که خود دارایی محاسبه کرده پرداخت می شود.

اسی در تاریخ ۲۰-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۲۲:۰۹

سلام بنده 50میلیون تسهیلات 16درصد مسکن و80میلیون وام مسکن یکم 8درصد کلا130میلیون تومان وام وملک به فیمت املاکی 300000000 تومان -سیصد میلیون تومان-خریداری وقیمت به ارزش دارایی 63259777 ریال می باشد،می خواستم ببینم بعنوان خریدار سهم هزینه های بنده دردفترخانه چقدر می شود با تشکر
------------------
باسلام مبالغی که به دفتر خانه پرداخت گردید، مبلغ 799522تومان جهت انتقال سند جهت طرفین نصف مبلغ مذکور ومبلغ 1862000تومان جهت ثبت سندرهنی (50میلیون تسهیلات و80میلیون تومان مسکن یکم) ومبلغ 100000تومان جهت ارسال سند تک برگی به آدرس پستی منزل ) کل مبلغ پرداخت شده 2/761/522 تومان جهت اطلاع دوستان

اسی در تاریخ ۱۵-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۸:۳۷

سلام بنده 50میلیون تسهیلات 16درصد مسکن و80میلیون وام مسکن یکم 8درصد کلا130میلیون وملک به ارزش دارایی 63259777 ریال خریداری نمودم می خواستم ببینم بعنوان خریدار سهم هزینه های بنده دردفترخانه چقدر می شود با تشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، اگر مبلغی که دارایی اعلام کرده در نرم افزار واردکنید هزینه رهن سند (گزینه اول) بابت وام مسکن شما ۱۴۲ هزار تومن میشود و هزینه انتفال سند (گزینه دوم)که بین شما و فروشنده تقسیم میشود ۷۴۱ هزار تومن می شود.

ابی در تاریخ ۱۵-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۰۹:۳۲

خیلی خوووووووبه...من دیدم دفتر خونه هایی که به خاطر بی اطلاعی مردم بیشتر پول میگیرن و حتی کارت خوان هم ندارند که فرار از قانون باشه...خیلی ممنون

بابک در تاریخ ۱۴-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۵:۳۴

سلام بسیار عالی و موثر ، من که خیلی خوشم اومد چون آگاهی را بالا میبره

علی در تاریخ ۰۴-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۱:۴۰

جدا کارتون قشنگ است چون ادم با اگاهی کامل برنامه ریزی هزینه ها می کند. دست مریزاد

محسن در تاریخ ۲۳-۱۱-۱۳۹۷ ساعت ۰۰:۰۶

خیلی خوبه ممنون از خلاقیتون

احمد در تاریخ ۱۰-۱۱-۱۳۹۷ ساعت ۱۶:۰۶

عالیه
اگر قیمت دارایی را حساب میکرد خیلی بهتر میشداین خصوص توضیح فرمائید.با تشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، چون ارزش قیمت زمین هر شهر و استان با توجه به متراژ تفاوت دارد و دارایی این مبلغ را براساس بخشنامه ای که سالانه برای تعیین ارزش زمین به ادارت دارایی ابلاغ میشود محاسبه می کند.(این بخشنامه عمومی منتشر نمیشود تا برای ما قابل محاسبه باشد.)

مسلم در تاریخ ۱۹-۱۰-۱۳۹۷ ساعت ۰۸:۲۰

سلام،عالییییییییی

قمیت ملک را براساس مبلغی که دارایی به عنوان ارزش ملک اعلام کرده در ارزش سند وارد کنید و بروی محاسبه کلیک کنید.

به اشتراک بگذارید

نمایش ابزار در سایت شما

محاسبه هزینه انتقال سند زمین ، خانه ، ویلا و ...

پس از خرید ملک، آپارتمان، ویلا و.. مسئله انتقال سند به وجود می آید که باید ملک را به نام خود ثبت کنید. این کار در دفتر اسناد رسمی صورت می پذیرد و نیازمند پرداخت هزینه است. این هزینه ها طبق فرمول مشخصی انجام می شود. اگر شما نیاز دارید تا با مقدار و حجم این هزینه برای انتقال سند ملک خود آشنا شوید، می توانید از ابزار محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک کیت ست استفاده کنید.

 

مراحل سند زدن ملک

قبل از محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، بهتر است با مراحل انتقال هم آشنا شوید. معمولا ابتدا بعد از توافق طرفین قولنامه یا مبایعه نامه ثبت و نوشته می شود. در مبایعه نامه باید نحوه پرداخت هزینه های انتقال سند نیز نوشته شود. بعضی از این هزینه ها با فروشنده و برخی دیگر با خریدار است. پس از این کار نوبت به دریافت کد رهگیری در بنگاه معاملات ملکی می رسد تا مبایعه نامه در سیستم جامع ثبت شود و کد رهگیری به آن تعلق یابد. پس از آن باید فروشنده، در دفتر اسناد رسمی مدارک لازم برای انتقال سند را فراهم سازد و در نهایت با حضور طرفین در دفتر اسناد رسمی انتقال سند انجام می پذیرد.

 

هزینه های انتقال سند ملک

انجام مراحلی را که معرفی کردیم، نیازمند پرداخت هزینه است. این هزینه های شامل موارد زیر می شوند.

  • ثبت مبایعه نامه در سیستم سراسری: دفتر معاملات املاک، پنج درصد ارزش ملک را از طرفین به عنوان کمیسیون فروش می‌ گیرد.

  • فروشنده باید هزینه ای به شهرداری بابت خلافی، نوسازی و پسماند بدهد.

  • دارایی هزینه نقل و انتقال را می‌ گیرد. اگر ملک قبلا اجاره بوده باشد، دارایی، مالیات‌ بر اجاره هم می گیرد. معمولا این هزینه شامل 4 درصد ارزش ملک است. البته ارزشی که دارایی روی ملک می گذارد معمولا با قیمت واقعی تفاوت دارد و کمتر است.

  • هزینه دفترخانه (حق التحریر)، به صورت مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود. این هزینه حدودا بین 200 هزار تومان تا دو میلیون تومان است.

 

ارزش ملک توسط دارایی

برای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، باید ارزش ملک که توسط دارایی مشخص شده است را وارد کنید. در برگه مفاصا حساب مالیات نقل و انتقال که توسط اداره دارایی در مراحل کار انتقال سند دریافت می شود، در قسمتی قیمتی که دارایی برای ملک شما تعیین نموده است را خواهید دید.

 

اسناد رهنی با حق استرداد و ذمه (سند خانه هایی که وام دارند)

دیگر قسمتی که برای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک نیاز دارید، مشخص کردن نوع سند می باشد. بسیار پیش می‌ آید که خریداران بخواهند در هنگام خرید خانه از وام و تسهیلات بانکی استفاده کنند. در این حالت سند برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود، در رهن بانک نگه داشته می‌ شود و این مسئله در خود سند هم قید می ‌گردد. منظور از رهن سند در نزد بانک، گرو ماندن آن نیست، بلکه صرفا در خود سند قید می‌ گردد که این سند تا تاریخ معین در رهن بانک است. آنگاه سند به خریدار تحویل داده می شود. اگر وام گیرنده نتواند در موعد مقرر وام خود را پرداخت کند بانکی که سند در رهن آن است، حق دارد که ملک را تصاحب کند. همچنین معنی لغوی ذمه ای به سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می رود.

 

اسناد معاملات غیر منقول و پیش فروش ساختمان

اموال غیر منقول در اصطلاح حقوقی به مالی گفته می شود که از جایی به جای دیگر قابل انتقال نباشد مانند زمین و معدن و.. . همچنین هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش ‌خریدار) درآید از نظر مقررات این قانون قرارداد پیش‌ فروش ساختمان محسوب می‌ شود.

 

روش محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، آپارتمان و..

برای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک ، آپارتمان و.. در کیت ست، فقط کافیست تا نوع سند مالی را مشخص کنید. پس از مشخص کردن نوع سند، باید ارزش سند که توسط اداره دارایی مشخص شده است و آن را در پیش تر توضیح دادیم به ریال وارد کنید و روی دکمه محاسبه کلیک کنید. سپس کیت ست هزینه را به شما نمایش می دهد. نتیجه محاسبات با جزییات (حق التحریر، حق الثبت، مالیات ارزش افزوده، ثبت الکترونیکی سند) نمایش داده می شود.

 

نظرات و پیشنهادات شما؟

پس از انجام محاسبه آنلاین مورد نیاز خود، می توانید نظرات، پیشنهادات و انتقادات خود را در دیدگاه محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند مالکیت با ما به اشتراک بگذارید.