محاسبه آنلاین کمیسیون فروش و رهن ملک

جهت محاسبه کمیسیون فروش یا رهن ملک لطفا فیلدهای زیر را کامل و بر روی دکمه محاسبه کلیک کنید.

نتیجه محاسبه

  • کمیسیون فروشنده: ریال
  • کمیسیون خریدار: ریال
  • مالیات بر ارزش افزوده: ریال
  • جمع کل برای هر طرف قرارداد (فروشنده یا خریدار): ریال
  • برای محاسبه هزینه انتقال سند ملک میتوانید از ابزار مربوطه استفاده کنید.

نتیجه محاسبه

  • کمیسیون فروشنده: ریال
  • کمیسیون خریدار: ریال
  • مالیات بر ارزش افزوده: ریال
  • جمع کل برای هر طرف قرارداد (فروشنده یا خریدار): ریال

دیدگاه شما در مورد کمیسیون فروش و رهن ملک

captcha
{error}

13دیدگاه
رضا در تاریخ ۲۶-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۶:۳۲

دوست عزیز اینطوری حساب نمیکنند کمیسیون را

--------------------------------
کیت ست: با سلام، دوست عزیز اگر فکر می‌کنید اشتباهی در محاسبه وجود دارد لطفا با مثال عددی توضیح دهید تا بیشتر و دقیق بررسی کنیم.

محمد در تاریخ ۱۳-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۳۶

با سلام
من به عنوان یک شهروند که هم ملک خریدم و هم فروختم، یک سوال اساسی از این مسئول داشتم: مگر کاری که برای یک ملک 50 متری میشه با کاری که برای یک ملک 200 متری میشه فرق داره؟
در هر دو حالت، املاکی اطلاعاتی که از مالک گرفته رو سایت میذاره، یا آگهی های مختلف رو جمع میکنه و به اسم خودش دوباره آگهی میکنه و بعد (مثل عنکبوت) منتظر میشه تا یکی زنگ بزنه. بعد تلفنش رو بر میداره و سعی میکنه طرف رو در تله بندازه!
باید دریافتی املاکی ها برای هر معامله، ثابت باشه و تابع قیمت ملک نباشه. اینجوری دیگه انگیزه ای برای املاکی ها نمیمونه تا در جهت افزایش قیمت ها هم تلاش داشته باشند.
با سپاس از شما

فرشاد در تاریخ ۱۲-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۲۲

با سلام. من مبلغ بنگاه رو کامل پرداخت کرده ام اما بنگاه کد رهگیری برای من ثبت نکرده است. آیا بنگاه تخلف کرده است؟ کد رهگیری لازم است برای رهن خانه و به چه درد میخورد؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، از نظر قانونی تخلف است، طبق قانون مشاور املاک باید تمام معاملات (فروش، رهن و اجاره) را در سامانه معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کند.

مجیددهنو در تاریخ ۰۳-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۰۰:۲۱

سلام برای۲۰۰میلیون رهن و۳میلیون و۵۰۰هزارتومان اجاره حق بنگاه چقدربایدپداخت شود

--------------------------------
کیت ست: با سلام، جمع کل برای هر طرف قرارداد فروشنده یا خریدار 25,887,500 ریال معادل 2.5 میلیون تومان می باشد. درصورتی که سایت برای شما بدرستی کار نمی‌کند به دلیل قدیمی بودن مرورگر شما می باشد. برای استفاده کامل از امکانات کیت ست باید از نسخه جدید و بروزرسانی شده مرورگر فایرفاکس و کروم استفاده کنید.

سهره در تاریخ ۲۱-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۲۰:۱۲

سلام.این فرمول برای تمدید رهن هم استفاده میشود یا روش دیگری دارد؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، بله از همین فرمول استفاده می شود.

محمدرضا رستمی در تاریخ ۱۹-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۲۰

آقا ببخشید در صورت فسخ بنگاه برای ۲۰۰ میلیون فسخ قولنامه شده ۱۰ میلیون بیانه داده شده بیانه چی میشه؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، اگر در قرار داد مبلغی به عنوان فسخ تعیین شده باشد باید پرداخت شود در غیراینصورت مشاور املاک باید بیانه را بازگرداند.

نادری در تاریخ ۰۱-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۱۹

سلام وقتتون بخیر. ببخشید اگه مالک و مستاجر خود همدیگر را پیدا کنند و تنها برای قرار داد نویسی به یک بنگاه مراجعه کنند هزینه قرارداد نویسی بنگاه کمتر می شود یا خیر؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، با مشاور املاک اول صحبت کنید و توافق کنید در غیر این صورت شامل همان مبلغ کمیسیون مشاور املاک می شود.

موفق در تاریخ ۱۸-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۰۹

سلام. این نرم افزار محاسبه سال 98 هست؟
قصد معامله ملکی دارم که مشاور املاک میگن باید 1 درصد از هر طرف دریافت کنند.

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، دوست عزیز برای سال 98 بخشنامه جدید اعلام نشده است. در تعدادی از مشاور املاک های سراسر کشور طبق عرف 1 درصد حق کمیسیون میگیرند.

امین در تاریخ ۲۸-۰۱-۱۳۹۸ ساعت ۰۹:۴۲

سلام، آیا برایگرفتن کد رهگیری به مبلغ محاسبه شده توسط سایت مبلغ بیشتری هم اضافه خواهد شد؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، هزینه کد رهگیری مبلغ ناچیزی است که بر عهده املاک هست و نباید مبلغی بابت کد رهگیری از طرفین معامله دریافت شود.

هادی حسن ابادی در تاریخ ۲۸-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۱:۰۱

سلام
من برای هزینه بنگاه با نرم افزار شما حساب کردم و دستی مبلغ یک میلیون و صد اختلاف داشت میشه علت رو توضیح بدین تا متوجه بشم من تا ۵۰۰ تومن ۰.۵ درصد و بقیه رو ۰.۲۵ درصد حساب کردم

--------------------------------
کیت ست: با سلام، لطفا مبلغ مثال بزنید تا بهتر بتونیم راهنمایی کنیم.

آ_قاضلار در تاریخ ۱۲-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۰۷:۱۳

با سلام.
این سایت واقعا به درد بخور و کاربردیه انشاالله که همیشه به این صورت کمک رسان مردم باشند.
ممنونم از تک تک عزیزانی که در ساخت و تولید و ارائه آن نقش داشتند و دارند
دست مریزاد

bi nazir در تاریخ ۱۱-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۵:۰۷

خسته نباشید
کمیسیون فروشنده:1,875,000 ریال
کمیسیون خریدار:1,875,000 ریال
مالیات بر ارزش افزوده:168,750 ریال
جمع کل برای فروشنده و خریدار:2,043,750 ریال

این محاسبه برای پول پیش به مبلغ 5 میلیون تومان واجاره ماهیانه600 هزارتومانه

ولی فکر کنم جمع کل مبلغی که برای طرفین محاسبه کرده اشتباهه (تیتر آخر )

ممنون میشم اگه توضیح بدین/متشکرم
اعلام شد ممنون

--------------------------------
کیت ست: با سلام، منظور ما جمع کل برای هر طرف قرارداد (فروشنده یا خریدار) می باشد، متن اصلاح کردیم تا کاربران دیگر این مشکل نداشته باشند. با تشکر از شما.

Masoud در تاریخ ۱۱-۰۸-۱۳۹۷ ساعت ۰۹:۲۳

سایت خوبی دارین.
آینده خوبی پیش رو داره.

به نظر من اگر بتونید کاری کنید که داخل کادر رو راحت تر پاک کنیم و دوباره بنویسیم عالی میشه. دقیقا مثل کادر سرچ در گوگل

قیمت ملک را وارد کنید و با کلیک روی محاسبه کمیسیون حق کمیسیون خریدار و فروشنده محاسبه میشود.همچنین برای محاسبه رهن و اجاره میتوانید از قسمت رهن و اجاره ملک استفاده کنید.

به اشتراک بگذارید

نمایش ابزار در سایت شما

نحوه محاسبه مبلغ کمیسیون فروش و رهن خانه و آپارتمان و...

بسیاری از افراد با نحوه محاسبه حق کمیسیون املاک آشنایی ندارند. هر ساله از طرف اتحادیه مشاورین املاک شهرستانها تعرفه حق کمیسیون املاک ابلاغ می شود. برای توضیح بهتر نحوه محاسبه درصد کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک ما مصوبه کمیسیون املاک سال 96 را مثال میزنیم:

 

محاسبه کمیسیون فروش ملک

کمیسیون املاک در سال 96 به صورت زیر است:

اگر ملک شما ارزش 500 میلیون تومانی داشته باشد بنگاه موظف است 0.5 % از ارزش ملک خریداری یا فروش رفته را به عنوان حق کمیسیون دریافت کند که نیمی از آن توسط فروشنده و نیمی دیگر توسط خریدار باید پرداخت شود. اما اگر ارزش ملک بیشتر از 500 میلیون تومان باشد برای 500 میلیون تومان از آن بنگاه 0.5% دریافت می کند و برای اضافه مبلغ آن 0.25% به عنوان حق کمیسیون از فروشنده و خریدار دریافت می شود. علاوه بر این خریدار و فروشنده می بایست 0.9% مالیات ارزش بر افزوده هم پرداخت می کردند.

برای مثال اگر ارزش ملک 300 میلیون تومن باشد حق کمیسیون مشاور املاک 0.5% و مالیات بر ارزش افزوده 9% خواد بود. حالا اگر 300 ملیون را در 0.5% ضرب کنیم 1500000 بدست خواهد آمد. حالا برای محاسبه مالیات ارزش بر افزوده باید این 1500000 را در 0.09% ضرب کنیم که 135000 بدست خواهد آمد و مجموع حق کمیسیون و مالیات 1500000+135000=1635000 خواهد بود. یعنی هر یک از طرفین معامله باید یک میلیون و ششصد و سی و پنج هزار تومان به بنگاه پرداخت کنند.

حالا اگر ارزش مک 600 میلیون تومان باشد 500 میلیون تومان آن 0.05% و 100 میلیون آن 0.25% محاسبه می شود پس 50000000 * 0.5% معادل 2500000 خواهد بود و مازاد آن یعنی 100000000*0.25% خواهد شد که معادل 250000 خواهد بود حالا اگر این دو عدد را با هم جمع کنیم 2500000+250000=2750000 و آن را در نه درصد ارزش افزوده کنیم 2750000*0.09 مبلغ 247500 تومان بدست خواهد آمد که اگر با حق کمیسیون جمع کنیم 2750000+247500 مبلغ 2997500 تومان بدست خواهد آمد. پس هر یک از طرفین معامله باید 2997500 تومان به بنگاه پرداخت کنند.همچنین شما می توانید از ابزار محاسبه هزینه انتقال سند ملک کیت ست برای اطلاع از هزینه دفتر اسناد رسمی و تغییر نام سند مالکیت به نام خود استفاده کنید.

 

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای اجاره ملک

برای قراردادهای اجاره ملک مشاورین املاک باید 0.25% از مبلغ اجاره بها را برای حق کمیسیون دریافت کنند. بری مثال اگر شما یک خانه را با مبلغ 2 میلیون تومان رهن کرده باشید به این صورت حق کمیسیون اجاره ملک را محاسبه خواهیم کرد مبلغ اجاره را در 025% ضرب می کنیم یعنی 2000000*0.25 معادل 500 هزارتومان خواهد شدکه با محاسبه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده مبلغ 45000 تومان بدست خواهد آمد پس حق کمیسیون همراه با مالیات معادل 500000+45000=545000 تومان خواهد بود و هر یک از طرفین معامله باید 545000 تومان به بنگاه املاک پرداخت کنند.

 

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن ملک

برای قراردادهای رهن کامل ملک، اول مبلغ رهن به اجاره تبدیل می شود که برای انجام این کار هر 1 میلیون تومان از رهن را در 30000 ضرب می کنند و بعد آن را در 0.25 درصد ضرب و 9 درصد مالیات بر ارزش افزود آن محاسبه شده و مجموع این دو مقدار را به عنوان حق کمیسیون رهن ملک به بنگاه پرداخت می کنند. برای مثال اگر شما ملکی را با 70 میلیون تومان رهن کامل کرده باشید حق کمیسیون رهن ملک بدین صورت محاسبه می شود که ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل می کنیم 70*30000=2100000 و حالا این مقدار را در 0.25 ضرب می کنیم و 525000 را بدست می آوریم و این مقدار را در 9 درصد ملیات بر ارزش افزوده ضرب می کنیم و مبلغ 47250 را بدست می آوریم حالا 525000+47250=572250 تومان را به عنوان مجموع حق کمیسیون با مالیات بدست می آوریم. یعنی هر طرف معامله باید 572250 تومان به بنگاه پرداخت کنند.

 

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن و اجاره ملک

اگر علاوه بر اجاره شما برای یک ملک رهن هم پرداخت می کنید باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنید ( برای هر یک میلیون * 30000) و سپس آن را با مقدار اجاره جمع ببندید و با 0.25% ضرب کند و 9 درصد مالیات ارزش بر افزوده را هم باید حساب کنید. برای مثال اگر شما 20 میلیون تومان رهن و 1 میلیون تومان اجاره در نظر گرفته باشید حق کمیسیون مشاور املاک به این صورت است که 20 را در 30 هزار ضرب می کنیم . 600 هزار بدست می آوریم با اینکار ما رهن را به اجاره تبدیل کردیم حالا این مقدار را با 1 میلیون اجاره جمع می کنیم و 1600000 تومان بدست می آوریم بعد این عدد بدست آمده را در 0.25 ضرب می کنیم که 400 هزار تومان بدست می آید و با محاسبه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده مقدار 36000 را بدست می آوریم که در مجموع ما باید 400 هزار را با 36 هزار جمع کنیم که 436 هزار تومان بدست می آید. در نتیجه هر یک از طرفین معامله باید 436000 تومان به بنگاه املاک پرداخت کنند.

 

محاسبه آنلاین کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک

سایت کیت ست با طراحی ابزار محاسبه آنلاین کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک خود شما را از این محاسبات پیچیده رها کرده است. نحوه کار با برنامه محاسبه آنلاین کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک کیت ست به این صورت است که بعد از وارد شدن به صفحه ابزار مربوطه شما دو سربرگ در اختیار خواهی داشت:

  • فروش ملک

  • فروش رهن و اجاره

در سربرگ فروش ملک شما می توانید حق کمیسیون خرید و فروش ملک را محاسبه کنید و با کلیک روی سربرگ رهن و اجاره ملک شما می توانید حق کمیسیون رهن و اجاره ملک را محاسبه کنید. فقط کافیست روی سربرگ مربوطه کلیک کنید و مبلغ مورد نظر خود را در کادرهای مربوطه وارد کنید و روی دکمه آبی محاسبه کمیسیون کلیک کنید تا در کادر پایین کمیسیون فروشنده، کمیسیون خریدار، مالیات بر ارزش افزوده و مجموع کمیسیون خریدار و فروشنده را مشاهده کنید.