محاسبه آنلاین کمیسیون فروش و رهن ملک

جهت محاسبه کمیسیون فروش یا رهن ملک لطفا فیلدهای زیر را کامل و بر روی دکمه محاسبه کلیک کنید.

نتیجه محاسبه

  • کمیسیون فروشنده: ریال
  • کمیسیون خریدار: ریال
  • مالیات بر ارزش افزوده: ریال
  • جمع کل برای هر طرف قرارداد (فروشنده یا خریدار): ریال
  • برای محاسبه هزینه انتقال سند ملک میتوانید از ابزار مربوطه استفاده کنید.

نتیجه محاسبه

  • کمیسیون فروشنده: ریال
  • کمیسیون خریدار: ریال
  • مالیات بر ارزش افزوده: ریال
  • جمع کل برای هر طرف قرارداد (فروشنده یا خریدار): ریال

نتیجه محاسبه

  • کمیسیون فروشنده: ریال
  • کمیسیون خریدار: ریال
  • مالیات بر ارزش افزوده: ریال
  • جمع کل برای هر طرف قرارداد (فروشنده یا خریدار): ریال

دیدگاه شما در مورد کمیسیون فروش و رهن ملک

captcha
{error}

118دیدگاه
Sina در تاریخ ۰۸-۱۱-۱۴۰۲ ساعت ۲۲:۵۲

املاکی ها خیلی از اتحادیه میترسن . یه آپارتمان امروز برای ما دادن اجاره ؛ آخر کار املاکی گفت نفری ۱۵ میلیون حق کمیسیون شما میشه !! همون موقع جلو خودش زنگ زدم اتحادیه گفتم رهن و اجاره با این مبلغ چقدر باید کمیسیون بدیم ؟ گفت ۳ میلیون?
گفتم یه املاکی میخواد از ما نفری ۱۵ میلیون بگیره . اتحادیه گفت آدرس بدید همین الان میایم ? املاکی هم التماس میکرد که قطع کنم . آخرش آدرس نگفتم قطع کردم . ۳ میلیون دادیم اومدیم بیرون ???

دلال در تاریخ ۰۹-۰۹-۱۴۰۲ ساعت ۱۸:۲۹

من هر وقت بخوام معامله کنم پول بنگاهو 100تومن بشه 250تومن میدم هیچوقت تاحالا مشکلی برام پیش نیومده.رفیقم زرنگ بازی درآورد قیمت مصوب داد بنگاهی هم عین خیالش نبود که چه بلایی داره سرش میاد الان 13ماهه داره دادگاه پاسگاه میره. هرچقدر پول بدی آش میخوری.

مرتضی در تاریخ ۱۲-۰۷-۱۴۰۲ ساعت ۲۲:۲۲

سلام من یه خونه کرایه دادم به قیمت 150تومن 300000هزار تومن میخواصتم بدونم چقدرمیشه کمیسیونش بنگاه گفته 2200

کاربر در تاریخ ۰۸-۰۷-۱۴۰۲ ساعت ۲۰:۲۷

واقعا متاسفم برای..... راجب کمیسیون نظر میدید ولی اصلا اون 9 درصد رو نمی‌بینید که به اسم ارزش افزوده باید به دولت بدین. یعنی هر کس بابت هر درآمدی که داره باید 9 درصد باج بده
بعد قیمت ملک رو املاکی زیاد می‌کنه!!!!!
قیمت مصالح رو هم املاکی زیاد می‌کنه!!!!
قیمت بقیه اجناس رو چی؟!!!!
هرچی به سرمون بیاد حقمونه
میری واسه ماشین جنس بخری میگه صبر کن قیمت رو بگیرم، جنس تو مغازه ست ولی قیمت جدید رو میگیرن بعد حساب میکنن و میگن
اینا حلاله کمیسیون حرامه
شیر خشکی که فروردین امسال ۳۶ تومن بوده اردیبهشت شده ۵۰۵۰۰ تومن الان هم شده ۷۰ تومن، قیمتش رو داروخانه زیاد کرده؟!!!!!

محسن در تاریخ ۰۹-۰۴-۱۴۰۲ ساعت ۲۲:۰۱

پول بنگاهی از گوشت سگ کثیف تره

امیر در تاریخ ۱۹-۱۱-۱۴۰۱ ساعت ۱۲:۰۴

سلام
متاسفانه در هر صنفی آدم خوب و بد پیدا میشه دور از انصافه که بگیم همه املاکی ها بدن ولی نمیشه هم گفت که دلال کارش صد در صد هم درسته مخصوصا اونایی که میخوان ره صد ساله رو یک شبه برن ، اگر در چهارچوب قانون مشخصی باشه بسیار الزامی هم هست (قانون مشخص ) اما میخوام 2 تا نکته از تجربه خودم رو بگم:
1) در جواب اون دوستی که گفت خودمون اگهی بدیم و خودمون هم اجاره بدیم و هم بفروشیم یه ملک صنعتی به همین صورت اجاره دادم تازه عقل کردم یه پول دادم به وکیل قرارداد اجاره تنظیم کرد برام ، وقتی با مستاجر شخصی رو درو میشی ممکنه توی رودربایستی و رفاقت قراربگیری کلید ملک رو تحویل دادیم چک هایی رو که قرار بود همون لحظه بدن گفتن فراموش شده فردا صبح میاریم خدمتتون این ماجرا 3 سال طول کشید که من این حروم زاده رو بعد از هزینه های سر سام آور وکیل و دادگاه و دادگستری و بدون گرفتن اجاره واقعی و خسارت تاخیر و کلی ماجرای دیگه و خرابی ملک و کلی هزینه دیگه بیرون کنم اگر از اول حتی 10 میلیون هم میدادم بنگاه شاید این همه بلا و جنگ اعصاب و ناراحتی و ضرر و زیان مالی برامون پیش نمیومد.

2) یه ملک رو میخواستیم به همین روش آگهی بفروشیم یه خریدار خوب پیدا شد تو دفتر خودمون نشست گداشتیم شروع به چانه زنی شد و در نهایت سر یه مبلغ کم هیچ کس از منافع خودش کوتاه نیومد و معامله انجام نشد در صورتی که یه مشاور املاک این کار رو به راحتی میتونست جمع کنه و هر دو رو راضی میکرد .

حسین در تاریخ ۱۸-۱۱-۱۴۰۱ ساعت ۱۳:۵۱

خیلی سریع و عالی محاسبه کرد و ادم دستش میاد باید چکار کنه

حسین فیاض در تاریخ ۰۷-۱۱-۱۴۰۱ ساعت ۰۰:۲۲

بسیار عالی.
راهگشا و راهنمایی سریع و خصوصا روشنگر برا اشخاصی که حتی اطلاعاتی مبتدی درین باب ندارند.

مهدی ستارزاده در تاریخ ۲۴-۱۰-۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۵۰

خیلی ظالمانه هست

کامران در تاریخ ۰۹-۱۰-۱۴۰۱ ساعت ۱۲:۰۳

دوستی که میگه تو همه اصناف حقه و کلک و کلاهبرداری و حق خوری هست لازمه توصیه کنم تو ۳ تا صنف بیش تر از بقیه اصناف، البته خیلی بیشتر بقیه اصناف حق خوری هست و مثل آب خوردن گوش مردم رو می برند:
۱: بنگاه معاملات املاک یا بهتر بگیم دلالان معاملات املاک چون کارشون دلالی هست طبق قانون تجارت.
۲: وکلای دادگستری عزیز و جان برکف
۳: کارشناسان رسمی دادگستری مظلوم

بهفر در تاریخ ۰۹-۱۰-۱۴۰۱ ساعت ۰۸:۴۷

دفاتر املاک طبق نرخ نامه صنف املاک میزان کمیسیون اجاره را یک سوم مبلغ اجاره حساب میکنند

حسین بیاتی در تاریخ ۲۹-۰۹-۱۴۰۱ ساعت ۱۱:۰۰

با سلام
این قوانین و مقرراتی که اینجا گفته میشه در مورد کمیسیون کلا یک داستان تخیلی بیش نیست.
واقعیت چیزی هست که تو بنگاهها داره میگذره و بلایی هست که دارن سر مردم بدبخت در میارن.وقتی برای فروش یک ملک با قیمت 850 میلیون 9 میلیون از هر طرف کمیسیون گرفتن شما کجا میخوای بری شکایت کنی. اینقدر اذیتت میکنن و کاغذ بازی داره که خودت پشیمون میشی این حرفا چیه میزنین برو تو بنگاهها ببینین چه خبره واقعا...
آخرشم بهت میگن همینه که هست و ....

قلی در تاریخ ۲۷-۰۹-۱۴۰۱ ساعت ۱۳:۳۱

والا هر بنگاه توشیراز رفتیم به جز قسم دروغ و حقه و کلک هیچی بارشون نیست آقایانی که دم از سواد بنگاه داری میزنند ما که ندیدیم یک معامله ۴ میلیارد تومانی که طرفین فروشنده و خریدار خودشون برای عقد قولنامه به بنگاه میروند کجای دنیا از طرفین درخواست ۴۰ میلیون برای یک قولنامه میگرند که خیلی ها حرف مفت و چرند میزنند مسئولیت داریم شما که سر وقت هیچ اهرمی برای تخلیه یک مستاجر ندارید چی بارتون است و چه مسیولیتی دارید

نیلا در تاریخ ۰۶-۰۹-۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۰۱

به نظر من محاسبه رهن و اجاره ملک هم خیلی واجبه

وحید شیرنژاد در تاریخ ۱۷-۰۸-۱۴۰۱ ساعت ۱۲:۳۹

با سلام وخسته نباشد

نادر در تاریخ ۱۴-۰۸-۱۴۰۱ ساعت ۱۲:۵۱

به امید حق علیه باطل تمامی املاکی های عزیز میزند به شغل جدید میشن دلاکی جمع خواهد شد تمامی دلال ها جمع خواهد شد اینو از تو سینه ام نمی‌گم خبر موثق دارم

امید گلی در تاریخ ۱۲-۰۸-۱۴۰۱ ساعت ۱۰:۲۷

دوستانی که میگن بنگاهی ها میلیاردی پول درمیارن و راحترین کار دنیاست ؛ آقا بسم الله شماهم برین بنگاه بزنین به قرآن اگه شش ماه بتونین دوام بیارین و کار کنید ؛؛ اون مهر بنگاه مسئولیت داره کار بنگاه همش مسئولیته ؛؛ یعنی مملکت انقدر بی قانونه که قیمت مسکن رو بتونن چهارتا بنگاه تعیین کنن ؟؟ عزیزم دلالی هم سواد میخاد هم عرضه و پشتکار ؛ هیچ کاری هم الان ثواب کار بنگاه رو نداره چون یه خانواده رو صاحب سرپناه میکنه ؛ بله دزدی و کلاهبرداری و کم فروشی و حیله و کلک متاسفانه تو همه اصناف هست خیلی هاشون هم صدتا بنگاهی رو میزارن تو جیبشون مخصوصا تو بحث اغذیه و رستوران و غذا و مواد غذایی و دارو ....

املاک نیل در تاریخ ۱۱-۰۸-۱۴۰۱ ساعت ۱۷:۳۰

مشاورین املاکی که در زمینه اجاره باغ ویلا فعالیت میکنند,به این نکته توجه کنند که کمیسیون باغ ویلا یک سوم و همانند املاک تجاری محاسبه میشود

زارعی در تاریخ ۰۷-۰۸-۱۴۰۱ ساعت ۲۳:۳۲

سلام سپاسگزار از اساتید محترم

وحید ذاکری در تاریخ ۲۱-۰۶-۱۴۰۱ ساعت ۱۱:۱۴

راحت ترین شغلی که میشه بهش همچ
ی گفت بنگاهیه اقای کارمندی که در روز یک ساعت هم کار نمی کنی و پول چهار تا خانواده رو از دو لت می گیری و یا بازاری که شب تا صبح نرخ بالا پایین میکنی و یا کارگری که فقط توالت رفتن و نماز خوندن سر کارت سه ساعته و ساعت چهار هم لباس می پوشی کار تمام اینا حرام نیست نانوای عزیز چرا کیفیت نونت با کیفیت مشتری فرق میکنه اگر نماز می خونی رعایت کن .ماهمه اینه یکدیگریم و خود را مینگریم

مرتضی در تاریخ ۱۰-۰۶-۱۴۰۱ ساعت ۱۰:۰۰

بهتر است برای جلوگیری از بالابردن قیمت ملک توسط مشاورین نرخ کمیسیون به قیمت خانه ارتباطی نداشته باشد تا مشاور با انگیزه سو استفاده قیمت ملک را بالا نبرد و بلکه اگر مشاور توانست از قیمت اصلی قیمت را پایین بیاورد مزدگانی دریافت کند اینجوری نه قیمت حبابی ایجاد میشود نه مشاور باعث بالارفتن قیمت ملک میشود و نه خریدار و فروشنده متضرر مثل اجرت هرکاری یک نرخ ثابت مثلا ۱میلیون برای هرنرخ خانه ..والا چرا باید بخاطر بالا بودن قیمت خانه من که بخاطر تورم بالا رفته کسی دیگه بهره ان را ببره ..این روش نرخ گذاری نه تنها عادلانه نیست ظالمانه و باعث فساد و بالارفتن قیمت خانه ها است بهترین روش جلوگیری از فساد و تورم خانه ثابت بودن قیمت مشاور و بی ارتباط بودن نرخ مشاور با قیمت رهن ک اجاره و فروش خانه بایدباشد تا جلو فساد و گرانی کمی گرفته شود

یزدان در تاریخ ۱۹-۰۵-۱۴۰۱ ساعت ۰۳:۲۴

سلام
من نمیدونم مردم چ اصراری دارند بنگاهی قولنامه بنویسه!!!؟آگهی کن مشتری پیدا شد خودتون قولنامه بنویسید... حتی دیده شده دو طرف با هم ب توافق رسیدن ولی رفتن بنگاه قولنامه نوشتن
بخدا اگه خودتون هم بنویسید و ۲ تا شاهد امضا کنه همون قولنامه حساب میشه...حتما باید پول مفت ب بنگاه بدین تا حال کنید!؟امیدوارم در آینده نزدیک یه سایت یا اپلیکیشن درست حسابی بساط این بنگاهی های از خدا بی خبر رو برچینه...

م هادی در تاریخ ۱۶-۰۵-۱۴۰۱ ساعت ۰۲:۴۵

متاسفانه بنگاه دار جماعت آدم درستی نیست . اینو همه میدونن . و از بس پوله مفت و راحت خوردن هر جور دلشون بخواد مبالغ رو یالاتر میبرن برا درصد خودشون . البت صد شرف به دلالهای خونه . دلالهای ماشین که دیگه نگم . بنگاه دارها هیچ خدایی رو قبول ندارن . جز خدای دروغ و کلک و حقه بازی .

کمال الدین یوسف در تاریخ ۰۹-۰۵-۱۴۰۱ ساعت ۰۹:۱۴

خیلی زیاد است

کریم عزتی در تاریخ ۰۷-۰۵-۱۴۰۱ ساعت ۲۱:۱۴

کسانی که حق کمسیون می گیرندبرچه معیاری انجام می شود

علی در تاریخ ۰۵-۰۵-۱۴۰۱ ساعت ۱۵:۴۴

با عرض معذرت، اکثر این کمیسیون ها اجحاف هست و دوست بنگاهی که فرمودن فقط خدا میدونه حلاله یا حرام! بله خدا میدونه! اما وقتی میبینم در جای خوش آب و هوایی که روستا هم هست، جمعیت به 1000 نفر نمیرسه، ولی حدود 10 بنگاه داره! یا وقتی بنگاهی که با 2 سال کار میخواد صاحب ملک و مغازه و... بشه، مشخص هست که اجحافه. الان در شمال شهر تهران یه خونه عادی، بین بالای 10 میلیارد هست و کلا کاری که یه بنگاهی در شمال شهر میکنه تا جنوب شهر، یک جور هست. اما تفاوت درآمد چی؟ البته شمال شهری یه کلاس کاری هم میزاره و با الفاظ بازی میکنه و مودبانه تر میره سراغ کمیسیون. بنگاه خدمات میده، پول خدماتو بگیره، یه مورد بد خرید و فروش هست، بله، با مالک توافقی کنه و بر اساس سعی بیشتر، پول بیشتر بگیره، نه اینکه مورد عادی هم پیدا کنه، حقوقی هم که یک ریال تعهدی نداره به کسی و دادگاه هم عددی حسابش نمیکنه و اشتباه هی هم بکنه، میگه اشتباه بوده، به من چه! خودتون دقت میکردید.... بعد برای یک مورد عادی بیاد ده ها میلیون بگیره؟ شما بگو بنگاهی کار خدماتی داره، کارگر هست، به کارگر چه ارتباطی داره که یک گونی صندوق طلا جابجا میکنه یا یه صندوق کاغذ باطله؟ پول عرفی جابجایی رو بگیره.
اشتباه نکنید، کسی زحمت رو رد نمیکنه، عده ای هم که کارشناس در یک املاکی هستند، حتما هم مشکلات خاص خودشونو دارند، ولی این مدل تعرفه و حجم معاملات در مناطق مختلف عادلانه نیست. شده مثل کار قضات، طرف از یک وکیل گاهی ده برابر بیشتر داره وقت و دقت میزاره برای یک پرونده، و از اون طرف وکیل ده برابر قاضی داره از موکل پولی میگیره و البته تعهدی هم به نتیجه نداره. دیدم قضاتی که خوب هم بودند و به طمع همین اعداد از قوه خارج شدند.
صد البته وکلا هم یک گروه نیستند، مثل بنگاهی ها! برخی دندون طرفو میشمارند و پول میگیرند و بعضی آس و پاس.

علی در تاریخ ۲۸-۰۴-۱۴۰۱ ساعت ۲۲:۲۷

سلام
اگر یک ملک خریده باشی و مستاجر هم داشته، و کمیسیون خرید ملک رو داده باشی.
و یک ماه بعد از خرید ملک تاریخ قرارداد مستأجر تمام شده باشد و بخواید با همان مستأجر دو باره قرار داد ببندید باید همین مقدار کمیسیون معاملات در سیستم بالا رو به اون املاکی که قبلاً هم کمیسیون خرید ملک رو داده باشی دو باره حق کمیسیون داد؟‌ یا حق کمیسیون کمتر میشه؟ سپاس

امیر در تاریخ ۱۳-۰۴-۱۴۰۱ ساعت ۲۰:۲۴

ما از طرف یه اشنا معرفی شدیم خودمون دیدیم و با صاحبخانه توافق کردیم فقط برای عقد قرارداد رفتیم بنگاه از ما که ۱،۲۰۰،۰۰۰ تومان گرفت!!
ینی با فرمول محاسبه انلاینم حساب کردم نزدیک ۲۰۰ تومان بیشتر گرفته بنگاهیه...
انشاالله که خیر نبینه چون برای یه هزارتومنیشم راضی نیستم با این وضعیت و با دو تا بچه و قسط و بدهکاری و وام...واقعا از گلوش پایین نره فقط همینو میتونم بگم??????

سعید در تاریخ ۰۷-۰۴-۱۴۰۱ ساعت ۱۹:۲۱

باسلام خدمت عزیزان
بنده یکی از مشاورین املاکم
چندین پیام از بزرگواران را مطالعه کردم متاسفانه هرکدام خودرا در جایگاه قضاوت قرارمیدهند و بعضا هم کم لطفی کرده و جانب انصاف را نگه نداشته اند . بایستی یادآورشوم حلال و حرام و مفتخوری و پول زور و اینها که فرموده اند اصلا ربطی به حرفه مشاور املاک ندارد در هر شغلی ممکن است
آدم خطا کند . کار املاک خدماتی است و در قبال خدماتی که ارائه میدهد کمیسیون دریافت می کند اینکه چه میزان در آیین نامه اتحادیه ذکر شده دلیل بر آن نمیشود که مازاد آن حرام و چه وچه باشد در تمام دنیا کمیسیون مشاور املاک بین ۳تا۶درصد است که از فروشنده دریافت میشود آنهم محترمانه و همزمان با انجام معامله و مثل ما ایرانیهابعد از اینکه کار انجام شد ببخشید التماس و گدایی نمیکنند متاسفانه برای خیلیها ظاهر امر ساده است و تصور میکنند مشاور فقط دونفر را به هم معرفی میکند و باج میگیرد!! نه عزیزان برای قضاوت شغل و موقعیت و جایگاه هرکس و هر چیز فقط باید درآن شرایط و جایگاه باشید تا متوجه شوید چه سختی هایی دارد وچیزی درست و چه چیزی نادرست است درخصوص حلال و حرام درامد من و شما هم فقط خدا میداند وبس

فردین در تاریخ ۲۷-۰۲-۱۴۰۱ ساعت ۰۴:۱۰

خداقوت. واقعا اگه روزانه مرتب بروزرسانی باشه عالی حرف نداره.

و ضمن سپاس تشکر از زحمات گرانقدر شما عزیزان. ارزوی سلامتی بر یکا یک شما را از خداوند دارم.
_ پیشنهادی ساخت برنامه برای اندروید این مجموعه را با نام (گنجینه کل محاسبات). در قالب یک برنامه همراه برای اندروید انتشار کنید.
واقعا خیلی استقبال میشه چون کاربردی برای همه افراد است.

علیرضا الفت در تاریخ ۱۵-۱۲-۱۴۰۰ ساعت ۲۱:۱۸

اولا در مورد پرداخت کمیسیون سند لازم را از املاک دریافت کنید ، پشت یا زیر قرارداد مبلغ کمیسیون را درج کند یا آن را الکترونیک پرداخت کنید به حساب یا کارتی که به نام افراد امضا کننده قرارداد از سوی املاک باشد یا به نام صاحب امتیاز بنگاه و باز ه بخواهید رسید کند که کمیسیون وفق رسید شماره فلان دریافت شد، کمیسیون مصوب که سال 1400 در فروش تا 500 میلیون نیم درصد به علاوه ارزش افزوده به شرط ثبت در سامانه) از دو طرف است و مازاد 500 میلیون (مبلغ اضافه تر از پانصد میلیون نه خود پانصد میلیون) 0.25 درصد به علاوه ارزش افزوده از دو طرف بالمناصفه است و در رهن و اجاره با ضریب تبدیل رهن هر یک میلیون 30 هزار تومان است نیم درصد با شرایط ذکر شده است.
تخظی از مبالغ فوق با داشتن مستند در مراجعه به اتحادییه املاک در مرحله اول عودت مبلغ و توبیخ بنگاه ، پس از آن تعلیق مجوز بنگاه و در صورت عدم انجام ارجاع به شورای حل اختلاف خواهد بود.

هادی در تاریخ ۰۱-۱۲-۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۲۵

باسلام
چنین چیزی که شما می‌فرمایید اگرتوکل تهرون بگردی از روی زمین پیدا نمیکنی .اینکه بریم شکایت کنیم پول برمیگرده تلف شدن وقت حساب نمیکنید عزیزم باید قانون به اینها اجازه ندهد باید نرخنامه الیاف شود روی دیوار که هیچ املاکی نتواند جیب مردم خالی کند

یوسفی در تاریخ ۲۷-۱۱-۱۴۰۰ ساعت ۲۳:۰۱

هیچ نظارتی برای کمیسیون وجود ندارد
از هر طرف معامله (بجای ۰.۲۵٪ ) ۱٪ می گیرند یعنی ۴ برابر نرخ اتحادیه ، رسما در آگهی ها هم مینویسند.
اگر نرخ پایین است اصلاحش کنید اگر هم درست است نظارت کنید

رضایی در تاریخ ۲۷-۱۱-۱۴۰۰ ساعت ۰۱:۵۴

چرا برای گرفتن کمیسیون اتحادیه نظارت نمیکند؟مگر 25 صدم در صد برایرفروش ملک نیست بعضی اژانس ها از طرفین نیم درصد بلکه 1 درصد میگیرند به کجا باید شکایت کرد

مجید در تاریخ ۱۷-۱۱-۱۴۰۰ ساعت ۰۱:۱۱

باسلام‌آپارتمانی‌‌به‌مبلغ‌‌۳۴۰/۰۰۰/۰۰۰میلیون‌تومان‌رهن‌نمودم‌‌که‌مبلغ‌۱۵۰‌میلیون‌تومان ‌نقدی ‌دادم‌متآسفانه‌بعد‌از‌۴‌روز‌فسخ‌شده‌کمیسیون‌بنگاه‌چهارمیلیون‌‌از‌مستاجر‌کم‌کرده‌‌بدون‌اینکه‌اجاره‌نامه‌ای‌ویا‌کد‌رهگیری‌بدهد‌از‌بنده‌گرفته‌آیا‌قانونی‌است

پریا عظیمیان در تاریخ ۰۷-۱۰-۱۴۰۰ ساعت ۰۱:۴۸

سلام اگر یک کارشناس خریدار و فروشنده رو به دفتر املاک ببرد و ملک فروشنده رو بیشتر از مبلغی که گفتن بفروشد بالابود برای کدامیک هست و کمیسیونی که باید از خریدار و فروشنده گرفته بشه چقدره و به دفتر املاکی که فقط مبایعه نامه نوشته چقدر باید پرداخت کرد ؟

پورصفا در تاریخ ۰۱-۱۰-۱۴۰۰ ساعت ۰۵:۳۶

سلام ، بیشتر بنگاهها بااین فرمول کار نمیکنند وخیلی بیشتر ازاین میگیرند ،مثلاً برای ۷۰۰ملیون تومن ازهرطف ۲۵۰۰۰۰۰توم.ن میگیرن در غیر ای صورت قولنامه نمینویسند

محمد در تاریخ ۱۳-۰۹-۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۴۸

اگر از شما بزور بیشتر از ۲۵صدم درصد گرفتن حتما برید اتحادیه و شکایت کنید و ظرف یک هفته پول به حسابتون برگشت داده خواهد شد.
من اینکار رو کردم.

م.شجاعی در تاریخ ۰۳-۰۹-۱۴۰۰ ساعت ۰۴:۲۲

با سلام یک سوال داشتم
وقتی یک مدیر املاک تخلف انجام میده و به اسم قانونی بودن پول بیشتر میگیره و ما پرداخت هم میکنیم بعد از پرداخت متوجه این امر میشیم راه آسون یا کم دوندگی هست برای بازپسگیری مبلغ اضافه یا خیر؟

بنده خدا در تاریخ ۰۱-۰۹-۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۵۶

واقعا چیز بیخودی است، یکنفر نشسته و واسطه معامله میشه و از هر دو طرف نه این مقدار مشخص شده قانونی که بسیار بیشتر دریافت میکنن، نه تحصیلاتی میخواد و نه زحمتی. بنظر حقیر این درآمد نامشروعه.

امید در تاریخ ۲۷-۰۸-۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۴۶

عمل املاک از نظر حقوقی یک عمل دلالی هست و طبق قانون دلال واسطه معامله هست و هیچ مسوولیتی متوجه او نیست پس بهتره به جای اینکه پول اضافه بدید به املاک ، خودتون روی کاغذ عادی توافقاتتون رو بنویسید و چک رد و بدل کنید و ۵ درصد سند رو در معاملات خرید و فروش اخر در محضر قرار بگذارید کاری که در بنگاه معاملات مرسومه بدون اینکه کمیسیون و حق دلالی به بنگاه و افرادی که اگاهی در امور شما ندارند بدید.

رضا ثقفی در تاریخ ۱۹-۰۸-۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۱۳

من از مخالفان سرسخته این بنگاهیهاهستم هم اینجا میگم هم روبروشون میگم مستحق این اجرت نیستن و معمولا بیش از بیست در صد از کمیسیونی که خودم محاسبه میکنم هم کم میکنم اول هم میگم . میخاد بخاد نمیخاد جای دیگه

مهدی اعتصامی در تاریخ ۰۸-۰۸-۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۴۵

برنامه عالی هستش

بهزاد در تاریخ ۰۶-۰۸-۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۱۸

تعیین درصدی از قیمت ملک بعنوان کمیسیون کاملا اشتباهه و از عوامل افزایش قیمت مسکن محسوب میشه. مشاوران املاک تلاش میکنند ملک را با قیمت بالاتری بفروشند تا کمیسیون بیشتری هم دریافت کنند.
مطلب دوم اینکه اکثر مشاوران املاک کمیسیونی بالاتر از تعرفه دریافت میکنند که مصداق اکل مال بالباطل میباشد

لواف پور در تاریخ ۳۰-۰۷-۱۴۰۰ ساعت ۰۰:۰۰

اگر معامله اي در بنگاه انجام شود و ملكي اجاره داده شوداما بنگاه هيچ نقشي در اجاره دادن ان نداشته باشد فقط اجازه نامه رو بنويسد مستاجر و صاحب خانه از طريق ديگري همديگر را پيدا كردن كميسون بنگاه جگونه محاسبه ميشود

احمد ذوقی در تاریخ ۲۹-۰۷-۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۲۳

مملکت ما مملکت عجایب هست ولی 2 تا شغل تو این مملکت به نظر من از همه جالبتر و عجیب تر هست 1-بنگاه املاک و 2- کاریابی این عزیزان برای کارشون سواد وتخصص در حد اکابر میخوان ولی با دوتا تلفن اجرت یه جراح مغز رو از آدم طلب میکنن

محمدرضا دشت بزرگ در تاریخ ۱۷-۰۷-۱۴۰۰ ساعت ۲۳:۱۴

برنامه عالی عالی عالی

ایرانی در تاریخ ۲۹-۰۶-۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۰۸

متاسفم، دو برابر می گیرند و طلب کار هم هستند . آیا املاکی ها رعایت می کنند ؟! چقدر راحت در کشور دروغ گفته می شود ، چقدر راحت دزدی می شود ، این قانون را اتحادیه شون تعیین کرده ولی مگر رعایت میشه ؟! و اتحادیه نظارت داره ؟! راحت از جیب مردم می دزدند و کک کسی نمی گزد!!!!

امیر ارسلان در تاریخ ۲۳-۰۶-۱۴۰۰ ساعت ۰۸:۰۱

من دوبرابر این مبلغ رو پرداخت کردم به املاک

مجید در تاریخ ۰۴-۰۵-۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۱۴

بسیار راحت و مناسب است

Mamg در تاریخ ۰۴-۰۵-۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۱۲

سپاس از رفاه اپلیکیشن
آیا تهران با شهرستان متفاوته؟

بنازاده در تاریخ ۲۳-۰۳-۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۵۶

اگر آژانس املاک رعایت کنند بحق هست اما بادوبرابر اینهم راضی نمی‌شوند ومعذوریت ایجاد می کنند

ابوالفضل در تاریخ ۲۴-۰۲-۱۴۰۰ ساعت ۰۸:۲۳

من خانه ای اجاره کردم که نواقصاتی داشت ازجمله سرویس ونداشتن لامپ ونداشتن اب داغ.من ۵تومن پیش دادم وقرارشدماهانه ۵۰۰هم اجاره.من بعد۴روزپشیمون شدم تااون موقع سرویس ببخشیدابایدخالی میشدلامپ هم نداشت.من ۴روزموندم بعدش الان ۴میلیونوگرفته قراره ازروزتحویل ۴ماه بعدبده.این انصاف

ایمان در تاریخ ۰۸-۰۲-۱۴۰۰ ساعت ۰۵:۲۲

همه اونایی که میگن مشاور املاک پول مفت میگیرن؛خدا نکنه به مشکل برخورد کنن اون وقته که پاشنه دره مغازه مشاور املاک را در میارن و التماس دعا دارن؛جالب تر اینکه زمانیکه دربه در دارن پی خانه چه برای خرید چه برای اجاره میگردن اونوقت چپ و راست وعده وعیدهای الکی میدن ؛خرشون که از پل گذشت ،املاک میشه دزدو پدر سوخته و بلانصبت دوستان مشاور املاک ؛بابا یکم معرفت داشته باشید؛همه ماها که سواد همه کارو نداریم،اگر دفتر املاک براتون یک قرارداد بد بنویسه،اگر دفتر املاک تقلبی باشه (بدون جواز)اون زمان پولی که یک عمر برای بدست آوردنش تلاش کردید ،به سرعت خوردن یک لیوان آب از دستتون میره ؛پس بهتره انقدر کم لطف و نمک نشناس نباشیم؛دوستانی که خیلی راحت زحمات مشاورین املاک را بدون اجر نشون میدن؛آرزو میکنم یک بار گرفتار افراد کلاه بردار بشید تا ببینید نمک نشناسی تون چجوری میتونه زندگیتونو تحت تاثیر قرار بده؛یادمان باشد ،هرگز با مشاور املاک بدون جواز کار نکنیم ،اگرهم کار کردید و به مشکل برخوردید؛نگید املاک ها کلاه بردارن؛نه این از نادانی و کم کاری خودمونه؛جواز کسب املاک نصب بر دیوار دفتر املاک باید باشه؛راحت برید از نزدیک ببینید؛خیلی راحت و بی تعارف؛در عرض ۳ دقیقه از طریق سایت اتحادیه املاک میشه استعلام گرفت که آیا دفتر املاک مورده تایید اتحادیه هست یا خیر ؛اگر نبود موظف هستیم فورا به اتحادیه اطلاع بدیم تا بررسی کنن،خلاص؛خودمون گاها باعث بدبختی خودمون هستیم

علی در تاریخ ۰۵-۰۲-۱۴۰۰ ساعت ۱۵:۵۹

نحوه محاسبه کمیسیون منصفانه نیست. الان یک املاکی در مرکز شهر همون کارو میکنه که فلانی در شمال شهر میکنه. ولی بخاطر ارزش ملک،بیشتر میگیره. این انصاف نیست و در رقم های بالا هم واقعا پول مفت و زور هست. شما بگید طرف 1 سال شب و روز مخ زده و خورده، و یک ملک 100 میلیاردی فروخته، 500 میلیون کمیسیون چی هست؟ یه استاد دانشگاه و یا جراح انترن، همینقدر دارند؟ تازه 100 میلیارد این روزها در شمال شهر عددی نیست.

علی در تاریخ ۲۱-۰۱-۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۲۷

والا این کار املاکی شبیه یه کار روم به دیواره.یکی میخره یکی میفروشه وسط پول میدن به املاکی.مشکل مملکتما اینه اونقدر قوانین و دزدی زیاده واسه اینکه سرا کلاه نره مجبوری بری همچین جایی.بازم خیلی مواقع بنگاهی شریک دزد و رفیق قافله است که باعث میشه قانونی سرت کلاه بره.

املاک شمال در تاریخ ۱۳-۰۱-۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۴۲

ازن هایی که میگن پول مفت هست و پول زور که املاک ها میگیرن ... خب اقا داداش برادر نیا املاک برو خودت دنبال خونه بگرد در به در خونه به خونه ایشالا پیدا کردی دستی خودت با صاحبخونه بنویس چرا میای املاک

عباس شریفات در تاریخ ۱۵-۱۲-۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۱۵

پول زور ومفتی است که به کمک بعضی اقایان زینفع وادارات مربوطه است که به این مردم بد بخت بی خانمان ومستاجر ظلم میکنند وهیچ کس هم طرف دار این قشر بیکار وضعیف نیست

حسن جاوید در تاریخ ۱۳-۱۲-۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۰۷

محاسبه رهن واجاره برحسب مقدار پولی که پرداخت میشه خوبه اما املاکی ها رعایت قوانین را ندارن بیشتر حساب می کنند

شریفی در تاریخ ۲۰-۱۱-۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۵۳

باعرض سلام . طرف امدە میگە این حق کمیسیون حرامە و زیادە و.... میگە مگر مشاور املاک چە کار سختی میکنە؟برای خرید و فروش یا اجارە یک ملک باید چندین بار خونەرو با خریدار بازدید کنی و شب و روز مشغول صحبت کردن با طرفین معاملە باشی تا مبایعە نام تنظیم کنی و معاملە رو جوش بزنی . تازە بعضی وقت ها هم خریدار و هم فروشندە خودشون پیشنهاد شیرینی زیاد میدن برای فروش یا خرید ملک بعد میای میگی مشاورین املاک بی انصاف یا حرام خور هستن ؟شمای کە رشوە میدی تا ملکتون بیشتر از قیمت بازار بفروشی یا پایین قیمت بازار بخری حرام خور وبی انصاف نیستی؟

یارو در تاریخ ۰۶-۰۹-۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۳۴

سلام شغل سختیه ولی توی کشورهای دیگه نه اینجا

Javadi در تاریخ ۰۸-۰۷-۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۸

باسلام وخسته نباشید،دوستانی که نظردادن وگفتن مشاوران املاک کمیسیون زیادمیگیرن اولا بایدبگم بسیارشغل سختی هست وهرکسی ازپسش برنمیادخیلیا میان اعم ازتحصیلکرده وغیره وموفق نمیشن وادامه نمیدن،روابط اجتماعی بسیارقوی میخادالبته درامدخوبی داره ولی نه برای همه این شغل مثل شغلای دیگه سختی خودشوداره امیدوارم به این شغل دراینده نگاه بهتری بشه.

سخاوت‍ در تاریخ ۰۸-۰۷-۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۲

سلام یه برنامه موبایلی هست به اسم «یک دو سه ملک» که برای همه شهر ها رو حساب میکنه
تو بازار هم هست
بقیه شهرها هم مال این مملکتن دیگه
ایران که فقط تهران نیست

مستأجر در تاریخ ۰۳-۰۷-۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۱۳

برای تمدید اجاره بعد از 7-8 سال سکونت چرا باید هر کدام از طرفین حدود 650هزار پرداخت کنند؟!
فقط چرا؟

م.ح در تاریخ ۳۱-۰۶-۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۱۵

املاکی که برای من قرار داد نوشته ۱میلیون و نیم از هر طرف گرفته بابت قرارداد ۹۰تومن و ۵۰۰تومن اجاره
این بنظرتون انصافه؟؟؟؟؟

دانش در تاریخ ۲۹-۰۶-۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۴۹

سلام
دوستان همه مشاورین هم آدمهای بدی نیستند
ما در مسکن ... هستیم
تا حالا از تعرفه یک ریال هم بیشتر نگرفته ایم
اگر طرفمان ضعیف هم بوده ، کمتر گرفتیم
لطفا به همه املاک تهمت نزنید

مرتضی دلاوری در تاریخ ۲۴-۰۶-۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۲۸

با سلام
این مبلغ نجومی که تحت عنوان حق کمیسیون املاک دریافت می گردد هیچ مبنای منطقی و عقلی نداشته و در مقایسه با درآمد مشاغل پر زحمت دیگر بسیار مضحک، غیر منطقی و نامشروع بوده و نشانه ای از وارونگی و نابسامانی قانون گذاری در مملکت ماست. چگونه می توان پذیرفت یک شخص با یک سواد نازل و فاقد تخصص ویژه ای در یک مدت زمان کوتاه بدون صرف هیچ هزینه و استعدادی و تقبل هیچ مسئولیتی از کم و کیف معامله دریافت کننده چنین پولی باشد! از ماست که بر ماست!

جمشید در تاریخ ۲۴-۰۶-۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۵۱

بسیار عالی و کامل ....موفق باشید ....در صورت امکان در باره بورس هم دیدگاهی ارائه دهید...

ف در تاریخ ۱۷-۰۶-۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۰

سلام با تشكر از شما
ملك به قيمت ٣ميليارد و ٩٠٠ حق كميسيون فروشنده و خريدار چقدر ميشه؟ممنون

مصیب در تاریخ ۲۰-۰۵-۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۴۷

به کجا چنین شتابان بشر، مشاورین املاک عامل اصلی گرانی های مسکن، دلیلش هم درصدی بودن کمیسیونه، بعنوان مثال املاک برای معامله ملک ۱۰ میلیاردی که پول یه واحد آپارتمان ۱۵۰ متری تو سعادت آباده، مبلغ ۵۵ میلیون تومان میگیره!!!!آخه چرا؟ مگه یه کاغذ نوشتن چقدر زمان و هزینه می بره که اینچنین پولهایی نصیبشون میشه، قانون گذار در چنین مواردی شایسته است ورود کند و چاره ای بیندیشد، دریافتی کمیسیون یه ملک تو شهری مثل تهرون به اندازه دریافتی حقوق یکسال یه کارمنده

علی در تاریخ ۱۶-۰۵-۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۲۲

با سلام و احترام بر حسب وظیفه شرعی خود میخواستم مطلب مهمی را خدمت مشاورین املاک عرض کنم. وقتی صنف شما مبلغی را تعیین میکند موظف هستید همان مقدار و نه بیشتر مبلغی از مشتری بگیرید البته میتونید کمتر بگیرید ولی بیشتر نه. اگر شما مبلغی بیشتر گرفتید این هم خلاف قانون است و اگر گزارش شود با شما برخورد میشود و هم مهم تر از همه اینکه مبلغ بیشتر گرفتن شرعا حرام و حق الناس است و به مشتری مدیون میشوید. این توافقات مسئله عرف بودن و توافق کردن که جنبه تحمیلی دارد اصلا اعتباری ندارد. با توجه به این چند روزی بیشتر در این دنیا نیستیم ارزش ندارد اینگونه با این حق الناس ها و این پولهای حرام آخرت خود را تباه و جهنمی کنیم. تاثیر پول حرام فقط در آخرت نیست بلکه در دنیا هم عوارضی دارد و مشکلات فراوانی برای انسان و نسل و فرزندانش ایجاد میکند.

علی در تاریخ ۱۴-۰۵-۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۴۸

تعیین دستمزد(کمیسیون) مشاوران املاک بر اساس درصدی از قیمت ملک،خود محرکی است در جهت بالابردن قیمت واقعی املاک..!

میلاد در تاریخ ۱۸-۰۴-۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۲۳

ممنون از سایت خوب و کارامدتون اینجوری مشخص میشه که کدوم بنگاه با مشتریش صادقه وکدوم بنگاه سر ملت و کلاه میزاره .من خودم هم تو کاره ملک هستم اما متاسفانه یه سری نامرد اسم ما رو خراب کردن

ف معیری در تاریخ ۱۰-۰۴-۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۳

این نرخ محاسبه بابت کمسیون املاک در ارتباط با رهن و اجاره منزل شامل کد رهگیری هم نیشه ویا اون هزینه جداگانه داره

اباذر در تاریخ ۲۷-۰۳-۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۲۸

خیلی خوب هستش و راهنمای عالی واسه کسایی که میخان خونه بخرن یا اجاره کنن تا کلاه سرشون نره
خدا خیرتان بدهد

امیر حسین در تاریخ ۲۷-۰۳-۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۵۵

عالی

حسان.حسین رضا در تاریخ ۲۴-۰۳-۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۸

خیلی عالی

مسعود در تاریخ ۱۴-۰۳-۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۸

سپاس ازبرنامه خیلی خوبتون

علیرضا در تاریخ ۰۴-۰۳-۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۵۷

سلام
ممنون از برنامه ی عالیتون

مهدی در تاریخ ۲۸-۰۲-۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۲۴

عالی

Amir در تاریخ ۱۱-۰۲-۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۴۶

واقعا ممنونم

babak در تاریخ ۲۳-۰۱-۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۵۳

سپاس ازبرنامه عالی وکاربردیتون موفق باشید

مرتضی صفری در تاریخ ۱۷-۰۱-۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۰۹

عالیییییییییی

آرش در تاریخ ۰۹-۱۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۹:۲۸

دست شما درد نکنه که کار مارو راحت کردید برای محاسبه کمیسیون که املاکیا بهمون کلک نزنن

احسان در تاریخ ۲۶-۱۱-۱۳۹۸ ساعت ۱۸:۱۸

طفلک املاکیا واقعا دلم کباب شد برین این ننه من قریبم بازیا رو واسهکسی دربیارین که نشناستتون فروشنده میاد ملکشو واسه فروش میذاره خریدار دنبال ملک میگرده با هم روبروشون نمیکنن از خودشون یکی رو میارن کلی تو سر مال میزنن باقیمت نازل میخرن بعد با چند درصد بالاتر به خریدار میفروشن بین خودشون به این روش میگن قولنامه به قولنامه به اون ادم بدبختی که از دودره بازیاشون سر ر نمیاره و سادهاست میگن بره و کسی رو که نتونن بپیچوننش بهش میگن گرگ و ... نه عمو این مظلوم نماییها اینجا خریدار نداره همین کارا رو میکنید که ظرف دو سه سال میلیاردر میشین ٣۰درصد پرونده های توی دادگاه ها و اختلافات ملکی و مالی بخاطر قصور این جماعت

مشتری در تاریخ ۱۴-۱۱-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۵۶

سلام . طبق نرخ نامه ای که داخل املاکی ها زدن جهت خرید و فروش باید تا مبلغ 2،000،000،000 ریال 1 درصد و از این مبلغ به بالا 25 صدم درصد را محاسبه کنند و بعد بهش 9 درصد ارزش افزوده حساب کنند و مبلغ بدست آمده بین دو طرف تقسیم می شود .

علوی در تاریخ ۰۸-۱۱-۱۳۹۸ ساعت ۲۳:۱۰

نحوه محاسبه را تشریح کنید،لطفا محاسبه شما کمتر از يك درصد میباشد ،بفرض ما ملک 1100 خریدیم ،هر طرف میشه 5.5 تومن بدون ارزش افزود شما میفرمایید 4تومن!!!

--------------------------------
کیت ست: با سلام، نحوه محاسبه در متن پایین همین صفحه توضیح داده شده است.

کیوان در تاریخ ۰۷-۱۱-۱۳۹۸ ساعت ۱۳:۴۱

واقعا پول مفت میخورند . من یه کارمند30روز کار میکنم از ساعت 6 صبح تا 4 بعداز ظهر که تابیام خونه حدود 5 عصر میشه حدود 4 ملیون حقوق میگیرم ولی این املاکی ها درماه 4 تا خرید وفروش انجام بدن با این نرخ ها 20ملیون درامد دارن . من میخام بشم املاکی

بهروز در تاریخ ۲۱-۱۰-۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۱۸

برنامه بسیار عالی و کاملی هست

امیری در تاریخ ۱۸-۱۰-۱۳۹۸ ساعت ۱۶:۲۶

آقای ازاد اگر دوست دارین پبام بدین من راهنمایی کنم ...

ارش در تاریخ ۱۵-۱۰-۱۳۹۸ ساعت ۱۹:۵۸

عالییی

nt در تاریخ ۰۹-۱۰-۱۳۹۸ ساعت ۰۹:۴۰

خیلی برنامه خوبی نوشتید و از اینکه رایگان در اختیار همه گداشتید سپاس گذارم

احمدرضا کیانیان در تاریخ ۰۶-۱۰-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۱۴

خسته نباشید نرم افزار بسیار کاربردی است

آزاد در تاریخ ۲۰-۰۹-۱۳۹۸ ساعت ۱۹:۲۲

یکی منو راهنمایی کنه, من امروز یه واحدآپارتمان توی مسکن مهرصفادشت خریدم به مبلغ ۱۲۰ میلیون, املاکی نامرد نفری ۱۵۰۰۰۰۰ از طرفین کمسیون گرفت, مدارکمونو گرو نگه داشت و مجبورمون کرد مبلغو پرداخت کنیم جالبه که نفری ۲میلیون مطالبه می کرد که کارمون به دعوا کشید ۵۰۰ تومنو با هزار بدبختی بهش ندادیم, مشاورین املاک باوجدان راهنمایی کنید چجوری حقمو از این ..... بگیرم.

--------------------------------
کیت ست: با سلام، برای هر گونه شکایت و بررسی می توانید به صنف مشاور املاک مراجعه کنید.

علیرضا در تاریخ ۱۵-۰۹-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۳۰

با سلام... از اینکه بطور اتفاقی با سایت شما آشنا شدم باعث خوشبختیه منه و از شما به خاطر اینهمه نرم افزارهای خوب و پر کاربرد که بطور رایگان در اختیار کاربران قرار دادین تشکر میکنم . بنده واقعا شگفت زده شدم . در آخر از شما قدردانی میکنم....

مسعود در تاریخ ۰۶-۰۹-۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۲۳

آقاسعید-شما یه دفترفکستنی داری با یه فایل یه نفرمیادمیگه یه آپارتمان دارم برای فروش .معرفی میکنی به یه نفرکه اومده میگه میخوام یه خونه بخرم.1ساعت هم وقت میذاری برای شیرین زبونی و6-7میلیون به جیب میزنی.شما چه فعالیت مفیدی انجام دادی؟فروشنده وخریداربدبخت هم خودشون بایددنبال کارثبت ومالیات و...بیفتند.قبل ازانقلاب همه این دوندگی هاکاراملاکی ها بودالان فقط نشستیدوپول می شمارید.مردم دودره بازبه همکارهای خودشما مراجعه می کنند.چطورمیشه قراردادی که شما 7میلیون تومان میگیری همکارشما با 200هزارتومان می نویسه.پیچیده ترین کار؟سخت ترین کار؟توروخدامردم رونخندون.

سعید در تاریخ ۲۰-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۰۸:۵۳

مردم ایران لیاقت و فهم بیزینس رو هزارسال دیگه هم ونمیفهمن فقط تا اینجا بگم که اونقدر مردم بدی داریم که حالتون از اینکه یه انلتکی هستید وبه این مردم سرویس میدید ازخودتون بهم میخوره. مردمی دو در باز بپیچون ... به راحتی و اونوقت میگن املاکی ها بدهستن. املاکی ها بدونیدچون با ادمهای بدی روبرو هستن و این مردم هستن که هزارتا بلا سرشون میارن و باعت میشن املاکی ها هم مراقب باشن. امساب کاراونقدر خوابیده که هیچ و اون چنتا قرارداد رو تا الان دقیقا 7 تا قرارداد داشتم 4 تاش رو هم مالک هم مشتری پیچوندن و رفتن جای دیگه که پول ندن. خب اگه منه املاکس نلودم شماچطور خونه موذد نطرت رو گیدا میکردی یا میفروختی منی که با صدنفر بااخلاقای مختلف سروکله میزنم وصدتا جانشون میدم که شابد قبول کنه مشتریم و تازه مراقب باشم بانقابی که درچهره داره منو نپیچونه که باز میپیچونه باز پوله حروم دارم وپولی که حقم نیست رو دارم میگیرم و بنده فقط تعرفه میگیرم نه یه ریال بیشتر و نه شیرینی وازاین حرفا نمیگیرم (در ضمن بعضی از مشتریا هستن که بادیدنشون وبا منش واخلاقی که دارن و حروم حلال میدونن چیه. باعث میشن تا اخر عمر بدونه هیچ توقعی خود بنده با افتخار هرکار ملکی داشته باشن براشون انجام بدم و باعث دلگرمی منو امساله من بشن و گنج تا انگشت یکی نمیشه املاکیه لدداریم ومشتری خوب وبد هم داریم. ولی بخدا همه بدنیستن واملاکیا پیچیده ترین کار و سخت ترین کار که از درون داغون میکنه ادمو دارن و املاکی ندا یم خسته نباشه ازفعالیت ذهنی زیاد وبدنی

حیدری در تاریخ ۰۴-۰۸-۱۳۹۸ ساعت ۰۰:۰۹

با سلام . دوست عزیزی که فرمودن مگه املاکیا چکار میکنن که حقشون انقد نیست یا اون دوست گرامی که فرمودن تا ۲۰ سرویس رایگانه یا گفتن تار عنکبوت میبندن
دوست عزیز من ی املاکی هستم تو شمال شهرهای ساحلی سرخرود و محمودآباد
فاصله ویلا برای ویزیت دادن همیشه به صدمتر مشاعات دفتر کار شما ختم نمیشه مثل تهران.. شده از صبح تا غروب مجبور شدم فقط ملک نشون بدم از یک کیلومتر تا ۵۰ کیلومتر مسافت. کوچه و پس کوچه.اگر قرار باشه ۲۰ تا سرویس رایگان بدم که ی چی هم به مشتری میدم اصلا نیاد و در دفترو باید بست. ی تماس با تاکسی تلفنی بگیرین و ازش بخواین ی روز کامل شمارو از شرق ببرن غرب از شمال ببره جنوب شهرتون. هزینش چقدره میشه ؟!! حالا محاسبه کنین حداقل هفته ای فقط دوتا همچی مشتری داشته باشین و ماهی ی قرارداد!!!
یک درصد خیلی هم کم هست وقتی حساب میکنم آخر هر سال حتی از ی کارمند هم کمتر میشه . دفتر املاک مثل قهوه خونه نیست که هر روز مشتری باشه شاید هفته ای ی نفر یا ماهی ی نفر . زمستان و پاییز هم که کلا تعطیله. مثل معلمین محترم که از ۱۲ ماه عملا ۶ ماه کار میکنن و کارمندای محترم که از ۶ ساعت کاریشون ، فقط ی ربع کار مفید طبق تحقیقات داخل ایران انجام میدن.
تار عنکبوت نیس بیزینس قدرتمند و فن بیان عالی میخواد و از همه مهمتر سلامت کار ... شما ی لباس میخوای برداری به دهتا مغازه سر میزنی و آخرشم جایی خرید می‌کنی که از اخلاق فروشنده و مدل و جنس لباس خوشت بیاد مطمئنا به زور نمیکنه تنت بگه بیا پولشم بده و شما هم مطمئنا پولی بابت زور نمیدی مگر اینکه رضایت از ملک داشته باشی . حالا اگر همکاران کم لطفی دارن و اغراق رو چاشنی میکنن شما باید عقلتو قاضی کنی و تحقیقات اولیتو درست انجام بدی .. خونه خریدن عین خواستگاری رفتنه. دختر رو که دیدین از ظاهرش ک خوشتون اومد ی تحقیق محلی مفصل میرین. کسی تار پهن نمیکنه مگر خودت بخوای به سمت تور پرواز کنی اونم با چشمای باز . یکم منصف باشیم چشمهارا باید شست جور دیگر باید دید

شیروانی در تاریخ ۱۵-۰۷-۱۳۹۸ ساعت ۱۰:۵۴

سلام من یک خونه خریدم به مبلغ 350 میلیون تومان بنگاه از من 3 میلیون و پانصد کمیسیون گرفت ولی با محاسبه ای که شما می کنین پول کمیسیون یک میلیون و 907 هزار تومن می شه یعنی بنگاه از من زیاد گرفت اگر آره باید چیکار کنم

--------------------------------
کیت ست: با سلام، شما می توانید به اتحادیه صنف مشاوران املاک مراجعه و شکایت مورد نظر خود را مطرح کنید.

آرسام در تاریخ ۰۷-۰۷-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۲۶

سلام .هزینه کد رهگیری برای رهن20میلیون و1200000کرایه چقدر می باشد؟با تشکر

--------------------------------
کیت ست: با سلام، هزینه کد رهگیری ارتباطی به مبلغ رهن اجاره ندارد و هزینه آن بر عهده مشاور املاک می باشد.

حسن شباهنگ در تاریخ ۰۳-۰۷-۱۳۹۸ ساعت ۱۶:۳۷

سلام اگه موجر و مستاجر خودشان برن بنگاه و فقط حق تحریر بخوان بدن چقدر باید به بنگاه پرداخت کننحس

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، دوست عزیز تعرفه ای برای این که موضوع وجود ندارد ، مشاور می تواند تمام کمیسیون را طبق تعرفه دریافت کند و یا براساس اخلاق و سیاست کاری کمیسیون کمتری دریافت کند‌.

ناشناس در تاریخ ۲۹-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۱۵

خدمت دوستان و نظر دهندگان محترم بنده به عنوان مشاور املاک نرخ تعیین شده اتحادیه نرخ معقول و منطقی است متاسفانه مطالبه بیش از نرخ اتحادیه بعضا انجام میدهند که غیر عادلانه است ضمنا. برای انجام
یک معامله فروش بعضا 20 مورد سرویس به خریداران مجانی سرویس داده میشود تا یکی به ثمر برسد

علی در تاریخ ۲۸-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۱۶:۵۳

بنظر شما این مبلغ زیاد نیست؟کمیسیون برای چه دستمزدی دریافت میشود؟ برای ۴۰۰ تومن مبلغ حدود ۲ میلیون چرا باید کمیسیون پرداخت بشه؟ مگر بنگاهیها چه زحتمی میکشند که حقوق یک ماه یک کارمند را برای معامله ۴۰۰ میلیون تومنی در عرض چند دقیقه دریافت میکنند؟؟

حسینی در تاریخ ۰۸-۰۶-۱۳۹۸ ساعت ۲۰:۱۴

خیلی عالی ممنون در سال ۹۸ مبلغ هشتصد میلیون نیم درصد الباقی دو نیم درصد بعلاوه ارزش افزوده

محسن در تاریخ ۳۰-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۹:۱۸

عالیه

رضا در تاریخ ۲۶-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۶:۳۲

دوست عزیز اینطوری حساب نمیکنند کمیسیون را

--------------------------------
کیت ست: با سلام، دوست عزیز اگر فکر می‌کنید اشتباهی در محاسبه وجود دارد لطفا با مثال عددی توضیح دهید تا بیشتر و دقیق بررسی کنیم.

محمد در تاریخ ۱۳-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۳۶

با سلام
من به عنوان یک شهروند که هم ملک خریدم و هم فروختم، یک سوال اساسی از این مسئول داشتم: مگر کاری که برای یک ملک 50 متری میشه با کاری که برای یک ملک 200 متری میشه فرق داره؟
در هر دو حالت، املاکی اطلاعاتی که از مالک گرفته رو سایت میذاره، یا آگهی های مختلف رو جمع میکنه و به اسم خودش دوباره آگهی میکنه و بعد (مثل عنکبوت) منتظر میشه تا یکی زنگ بزنه. بعد تلفنش رو بر میداره و سعی میکنه طرف رو در تله بندازه!
باید دریافتی املاکی ها برای هر معامله، ثابت باشه و تابع قیمت ملک نباشه. اینجوری دیگه انگیزه ای برای املاکی ها نمیمونه تا در جهت افزایش قیمت ها هم تلاش داشته باشند.
با سپاس از شما

فرشاد در تاریخ ۱۲-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۱۴:۲۲

با سلام. من مبلغ بنگاه رو کامل پرداخت کرده ام اما بنگاه کد رهگیری برای من ثبت نکرده است. آیا بنگاه تخلف کرده است؟ کد رهگیری لازم است برای رهن خانه و به چه درد میخورد؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، از نظر قانونی تخلف است، طبق قانون مشاور املاک باید تمام معاملات (فروش، رهن و اجاره) را در سامانه معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کند.

مجیددهنو در تاریخ ۰۳-۰۵-۱۳۹۸ ساعت ۰۰:۲۱

سلام برای۲۰۰میلیون رهن و۳میلیون و۵۰۰هزارتومان اجاره حق بنگاه چقدربایدپداخت شود

--------------------------------
کیت ست: با سلام، جمع کل برای هر طرف قرارداد فروشنده یا خریدار 25,887,500 ریال معادل 2.5 میلیون تومان می باشد. درصورتی که سایت برای شما بدرستی کار نمی‌کند به دلیل قدیمی بودن مرورگر شما می باشد. برای استفاده کامل از امکانات کیت ست باید از نسخه جدید و بروزرسانی شده مرورگر فایرفاکس و کروم استفاده کنید.

سهره در تاریخ ۲۱-۰۴-۱۳۹۸ ساعت ۲۰:۱۲

سلام.این فرمول برای تمدید رهن هم استفاده میشود یا روش دیگری دارد؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، بله از همین فرمول استفاده می شود.

محمدرضا رستمی در تاریخ ۱۹-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۲۲:۲۰

آقا ببخشید در صورت فسخ بنگاه برای ۲۰۰ میلیون فسخ قولنامه شده ۱۰ میلیون بیانه داده شده بیانه چی میشه؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، اگر در قرار داد مبلغی به عنوان فسخ تعیین شده باشد باید پرداخت شود در غیراینصورت مشاور املاک باید بیانه را بازگرداند.

نادری در تاریخ ۰۱-۰۳-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۱۹

سلام وقتتون بخیر. ببخشید اگه مالک و مستاجر خود همدیگر را پیدا کنند و تنها برای قرار داد نویسی به یک بنگاه مراجعه کنند هزینه قرارداد نویسی بنگاه کمتر می شود یا خیر؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام، با مشاور املاک اول صحبت کنید و توافق کنید در غیر این صورت شامل همان مبلغ کمیسیون مشاور املاک می شود.

موفق در تاریخ ۱۸-۰۲-۱۳۹۸ ساعت ۱۵:۰۹

سلام. این نرم افزار محاسبه سال 98 هست؟
قصد معامله ملکی دارم که مشاور املاک میگن باید 1 درصد از هر طرف دریافت کنند.

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، دوست عزیز برای سال 98 بخشنامه جدید اعلام نشده است. در تعدادی از مشاور املاک های سراسر کشور طبق عرف 1 درصد حق کمیسیون میگیرند.

امین در تاریخ ۲۸-۰۱-۱۳۹۸ ساعت ۰۹:۴۲

سلام، آیا برایگرفتن کد رهگیری به مبلغ محاسبه شده توسط سایت مبلغ بیشتری هم اضافه خواهد شد؟

--------------------------------
کیت ست: با سلام ، هزینه کد رهگیری مبلغ ناچیزی است که بر عهده املاک هست و نباید مبلغی بابت کد رهگیری از طرفین معامله دریافت شود.

هادی حسن ابادی در تاریخ ۲۸-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۱:۰۱

سلام
من برای هزینه بنگاه با نرم افزار شما حساب کردم و دستی مبلغ یک میلیون و صد اختلاف داشت میشه علت رو توضیح بدین تا متوجه بشم من تا ۵۰۰ تومن ۰.۵ درصد و بقیه رو ۰.۲۵ درصد حساب کردم

--------------------------------
کیت ست: با سلام، لطفا مبلغ مثال بزنید تا بهتر بتونیم راهنمایی کنیم.

آ_قاضلار در تاریخ ۱۲-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۰۷:۱۳

با سلام.
این سایت واقعا به درد بخور و کاربردیه انشاالله که همیشه به این صورت کمک رسان مردم باشند.
ممنونم از تک تک عزیزانی که در ساخت و تولید و ارائه آن نقش داشتند و دارند
دست مریزاد

bi nazir در تاریخ ۱۱-۱۲-۱۳۹۷ ساعت ۱۵:۰۷

خسته نباشید
کمیسیون فروشنده:1,875,000 ریال
کمیسیون خریدار:1,875,000 ریال
مالیات بر ارزش افزوده:168,750 ریال
جمع کل برای فروشنده و خریدار:2,043,750 ریال

این محاسبه برای پول پیش به مبلغ 5 میلیون تومان واجاره ماهیانه600 هزارتومانه

ولی فکر کنم جمع کل مبلغی که برای طرفین محاسبه کرده اشتباهه (تیتر آخر )

ممنون میشم اگه توضیح بدین/متشکرم
اعلام شد ممنون

--------------------------------
کیت ست: با سلام، منظور ما جمع کل برای هر طرف قرارداد (فروشنده یا خریدار) می باشد، متن اصلاح کردیم تا کاربران دیگر این مشکل نداشته باشند. با تشکر از شما.

Masoud در تاریخ ۱۱-۰۸-۱۳۹۷ ساعت ۰۹:۲۳

سایت خوبی دارین.
آینده خوبی پیش رو داره.

به نظر من اگر بتونید کاری کنید که داخل کادر رو راحت تر پاک کنیم و دوباره بنویسیم عالی میشه. دقیقا مثل کادر سرچ در گوگل

قیمت ملک را وارد کنید و با کلیک روی محاسبه کمیسیون حق کمیسیون خریدار و فروشنده محاسبه میشود.همچنین برای محاسبه رهن و اجاره میتوانید از قسمت رهن و اجاره ملک استفاده کنید.

به اشتراک بگذارید

نمایش ابزار در سایت شما

نحوه محاسبه مبلغ کمیسیون فروش و رهن خانه و آپارتمان و...

بسیاری از افراد با نحوه محاسبه حق کمیسیون املاک آشنایی ندارند. هر ساله از طرف اتحادیه مشاورین املاک شهرستانها تعرفه حق کمیسیون املاک ابلاغ می شود. برای توضیح بهتر نحوه محاسبه درصد کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک ما مصوبه کمیسیون املاک سال 96 را مثال میزنیم:

 

محاسبه کمیسیون فروش ملک

کمیسیون املاک در سال 96 به صورت زیر است:

اگر ملک شما ارزش 500 میلیون تومانی داشته باشد بنگاه موظف است 0.5 % از ارزش ملک خریداری یا فروش رفته را به عنوان حق کمیسیون دریافت کند که نیمی از آن توسط فروشنده و نیمی دیگر توسط خریدار باید پرداخت شود. اما اگر ارزش ملک بیشتر از 500 میلیون تومان باشد برای 500 میلیون تومان از آن بنگاه 0.5% دریافت می کند و برای اضافه مبلغ آن 0.25% به عنوان حق کمیسیون از فروشنده و خریدار دریافت می شود. علاوه بر این خریدار و فروشنده می بایست 0.9% مالیات ارزش بر افزوده هم پرداخت می کردند.

برای مثال اگر ارزش ملک 300 میلیون تومن باشد حق کمیسیون مشاور املاک 0.5% و مالیات بر ارزش افزوده 9% خواد بود. حالا اگر 300 ملیون را در 0.5% ضرب کنیم 1500000 بدست خواهد آمد. حالا برای محاسبه مالیات ارزش بر افزوده باید این 1500000 را در 0.09% ضرب کنیم که 135000 بدست خواهد آمد و مجموع حق کمیسیون و مالیات 1500000+135000=1635000 خواهد بود. یعنی هر یک از طرفین معامله باید یک میلیون و ششصد و سی و پنج هزار تومان به بنگاه پرداخت کنند.

حالا اگر ارزش مک 600 میلیون تومان باشد 500 میلیون تومان آن 0.05% و 100 میلیون آن 0.25% محاسبه می شود پس 50000000 * 0.5% معادل 2500000 خواهد بود و مازاد آن یعنی 100000000*0.25% خواهد شد که معادل 250000 خواهد بود حالا اگر این دو عدد را با هم جمع کنیم 2500000+250000=2750000 و آن را در نه درصد ارزش افزوده کنیم 2750000*0.09 مبلغ 247500 تومان بدست خواهد آمد که اگر با حق کمیسیون جمع کنیم 2750000+247500 مبلغ 2997500 تومان بدست خواهد آمد. پس هر یک از طرفین معامله باید 2997500 تومان به بنگاه پرداخت کنند.همچنین شما می توانید از ابزار محاسبه هزینه انتقال سند ملک کیت ست برای اطلاع از هزینه دفتر اسناد رسمی و تغییر نام سند مالکیت به نام خود استفاده کنید.

 

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای اجاره ملک

برای قراردادهای اجاره ملک مشاورین املاک باید 0.25% از مبلغ اجاره بها را برای حق کمیسیون دریافت کنند. بری مثال اگر شما یک خانه را با مبلغ 2 میلیون تومان رهن کرده باشید به این صورت حق کمیسیون اجاره ملک را محاسبه خواهیم کرد مبلغ اجاره را در 025% ضرب می کنیم یعنی 2000000*0.25 معادل 500 هزارتومان خواهد شدکه با محاسبه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده مبلغ 45000 تومان بدست خواهد آمد پس حق کمیسیون همراه با مالیات معادل 500000+45000=545000 تومان خواهد بود و هر یک از طرفین معامله باید 545000 تومان به بنگاه املاک پرداخت کنند.

 

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن ملک

برای قراردادهای رهن کامل ملک، اول مبلغ رهن به اجاره تبدیل می شود که برای انجام این کار هر 1 میلیون تومان از رهن را در 30000 ضرب می کنند و بعد آن را در 0.25 درصد ضرب و 9 درصد مالیات بر ارزش افزود آن محاسبه شده و مجموع این دو مقدار را به عنوان حق کمیسیون رهن ملک به بنگاه پرداخت می کنند. برای مثال اگر شما ملکی را با 70 میلیون تومان رهن کامل کرده باشید حق کمیسیون رهن ملک بدین صورت محاسبه می شود که ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل می کنیم 70*30000=2100000 و حالا این مقدار را در 0.25 ضرب می کنیم و 525000 را بدست می آوریم و این مقدار را در 9 درصد ملیات بر ارزش افزوده ضرب می کنیم و مبلغ 47250 را بدست می آوریم حالا 525000+47250=572250 تومان را به عنوان مجموع حق کمیسیون با مالیات بدست می آوریم. یعنی هر طرف معامله باید 572250 تومان به بنگاه پرداخت کنند.

 

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن و اجاره ملک

اگر علاوه بر اجاره شما برای یک ملک رهن هم پرداخت می کنید باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنید ( برای هر یک میلیون * 30000) و سپس آن را با مقدار اجاره جمع ببندید و با 0.25% ضرب کند و 9 درصد مالیات ارزش بر افزوده را هم باید حساب کنید. برای مثال اگر شما 20 میلیون تومان رهن و 1 میلیون تومان اجاره در نظر گرفته باشید حق کمیسیون مشاور املاک به این صورت است که 20 را در 30 هزار ضرب می کنیم . 600 هزار بدست می آوریم با اینکار ما رهن را به اجاره تبدیل کردیم حالا این مقدار را با 1 میلیون اجاره جمع می کنیم و 1600000 تومان بدست می آوریم بعد این عدد بدست آمده را در 0.25 ضرب می کنیم که 400 هزار تومان بدست می آید و با محاسبه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده مقدار 36000 را بدست می آوریم که در مجموع ما باید 400 هزار را با 36 هزار جمع کنیم که 436 هزار تومان بدست می آید. در نتیجه هر یک از طرفین معامله باید 436000 تومان به بنگاه املاک پرداخت کنند.

 

محاسبه آنلاین کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک

سایت کیت ست با طراحی ابزار محاسبه آنلاین کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک خود شما را از این محاسبات پیچیده رها کرده است. نحوه کار با برنامه محاسبه آنلاین کمیسیون فروش، رهن، اجاره ملک کیت ست به این صورت است که بعد از وارد شدن به صفحه ابزار مربوطه شما دو سربرگ در اختیار خواهی داشت:

  • فروش ملک

  • فروش رهن و اجاره

در سربرگ فروش ملک شما می توانید حق کمیسیون خرید و فروش ملک را محاسبه کنید و با کلیک روی سربرگ رهن و اجاره ملک شما می توانید حق کمیسیون رهن و اجاره ملک را محاسبه کنید. فقط کافیست روی سربرگ مربوطه کلیک کنید و مبلغ مورد نظر خود را در کادرهای مربوطه وارد کنید و روی دکمه آبی محاسبه کمیسیون کلیک کنید تا در کادر پایین کمیسیون فروشنده، کمیسیون خریدار، مالیات بر ارزش افزوده و مجموع کمیسیون خریدار و فروشنده را مشاهده کنید.